ซื้อบ้านอย่างไรให้ถูกใจ ถูกเงิน ถูกทำเล

ความฝันการมี “บ้าน” เป็นของตัวเองทุกวันนี้มันช่างยากเย็นเสียเหลือเกิน โดยเฉพาะถ้าอยากได้บ้านที่ตั้งอยู่ทำเลดีๆ ไม่ใช่ออกไปอยู่ไกลผู้คน ยิ่งเป็นเรื่องยาก เพราะบ้านในทำเลทองก็ราคาสูงลิ่วเกินเอื้อม แต่ถ้าราคาย่อมเยาลงมาหน่อยก็ไม่พ้นต้องออกไปไกลเมือง แถมบางทียังได้บ้านคุณภาพไม่ดีอีกด้วย ว่าแต่มันต้องมี “บ้าน” ในฝันสำหรับเราที่ทั้งถูกใจ ถูกสตางค์ซิ มาดูกันค่ะว่า จะเลือกซื้อบ้านให้ได้ราคาย่อมเยา แถมถูกใจมีเทคนิคอะไรบ้าง

1.บ้านมือสองตัวเลือกที่น่าสนใจ บ้านมือสองไม่ได้เลวร้ายหรอกนะคะ เพียงแค่ไม่ใช่บ้านที่มีเราเป็นเจ้าของคนแรก และอาจมีการเปลี่ยนมือมาก็เท่านั้น อีกอย่างถ้าคุณนึกถึงบ้านมือสอง คุณก็อาจจะได้ทำเลที่ตรงใจแถมได้บ้านในราคาที่ย่อมเยาลงด้วย

2.ซื้อบ้านตอนเศรษฐกิจแย่ การซื้อบ้านในช่วงที่เศรษฐกิจไม่ดีนั้นถือเป็นเรื่องที่คนอยากมีบ้านควรเร่งตัดสินใจ เนื่องจากเจ้าของโครงการบ้านต่างๆ อยากจะเร่งขายบ้านในโครงการของตัวเองจนตัวสั่น เพราะเศรษฐกิจไม่ดี ขาดสภาพคล่องทางการเงิน ดังนั้นช่วงเศรษฐกิจไม่ดีจึงเป็นช่วงเวลาที่น่าสนใจในการตัดสินใจซื้อบ้าน

3.เพิ่มทางเลือกให้ตัวเอง หากคุณมีทำเลและแบบบ้านที่ต้องการแล้ว การเลือกบ้านมากกว่าการเปรียบเทียบแค่ 2 หลังเป็นสิ่งสำคัญที่จะทำให้คุณได้บ้านในราคาที่ถูกลง ดังนั้นจึงควรเลือกบ้านที่ชอบ และทำเลที่ใช่ไว้เปรียบเทียบกันหลายๆ หลังหน่อย

4.เลี่ยงการซื้อบ้านที่ลงขายทางสื่อ หลายคนนิยมหาบ้านจากสื่อต่างๆ ยิ่งในปัจจุบันมีสื่อออนไลน์ที่ขยายวงกว้างไปสู่คนจำนวนมาก แม้จะทำให้เราไม่ต้องเสียเวลาขับรถวิ่งหาบ้านที่ชอบ แต่กลับเป็นการเพิ่มมูลค่าราคาบ้านหลังนั้นไปในตัว เหตุเพราะหากบ้านที่คุณต้องการเป็นที่ต้องการของคนจำนวนมาก นั่นหมายความว่าอำนาจการต่อรองของคุณจะน้อยลง เพราะเจ้าของบ้านจะรู้สึกว่าถ้าขายบ้านในราคาที่เขาต้องการกับคุณไม่ได้ ก็ยังมีคนอื่นที่ต้องการอีก

5.ซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านโดยตรงดีกว่า เราคงรู้กันดีอยู่แล้วว่าหากซื้อหรือขายอะไรผ่าน “นายหน้า” ย่อมทำให้สินค้านั้นมีราคาสูงขึ้น เช่นเดียวกับการซื้อบ้าน เราควรซื้อกับเจ้าของบ้านโดยตรงมากกว่า ซึ่งจะทำให้เราสามารถต่อรองราคาสินค้ากับเจ้าของบ้านได้โดยตรง

6.วาจาดีมีชัยไปกว่าครึ่ง การตัดสินใจซื้อบ้านกับเจ้าของบ้านทำให้เราสามารถเจรจาต่อรองราคากับเจ้าของบ้านได้ด้วยตนเอง ซึ่งการต่อรองราคากับเจ้าของบ้านนั้น การพูดจาอย่างมีเหตุผล ไม่ใช้อารมณ์ในการเจรจาก็อาจทำให้เราได้บ้านในราคาย่อมเยาลงก็เป็นได้

ภาพจาก www.istockphoto.com