ข้อมูลน่ารู้ “ค่าใช้จ่ายจริงหลังซื้อบ้าน” ใครกำลังจะซื้อบ้านต้องอ่านก่อน

การสร้างบ้านขึ้นสักหลังนั้น ย่อมจะมีค่าใช้จ่ายที่สูงมาก ทำให้ต้องมีการวางแผนการกู้เงิน การใช้เงินให้เป็นระบบ และรัดกุมมากที่สุดเท่าที่จะทำได้ แต่ถึงจะวางแผนดีสักแค่ไหน บ่อยครั้งก็มักมีรายจ่ายที่นอกเหนือการควบคุม มาให้เราต้องปวดหัวอยู่เสมอ

istockistock

วันนี้ ในบ้าน ก็มีเรื่องราวน่ารู้เกี่ยวกับค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริงหลังจากซื้อบ้าน มาให้เพื่อนๆ ได้ลองอ่านกันดู เพื่อการวางแผนในอนาคตที่ไม่มีสะดุด เป็นประสบการณ์จากคุณ รินไวน์ ครับ ไปลองอ่านกันได้เลย

ค่าใช้จ่ายที่เกิดขึ้นจริง หลังจากซื้อบ้าน (อยากให้คนที่กำลังจะซื้อบ้านเข้ามาอ่านก่อนค่ะ)

(โดยคุณ รินไวน์)

เงินเดือน เท่านั้น เท่านี้ กู้ซื้อบ้านได้ไหม

จากประสบการณ์ตรงของเจ้าของกระทู้ขอบอกว่าต่อให้คุณเงินเดือน 12,000 หรือ 15,000 คุณก็กู้ซื้อบ้านได้ ส่วนจะได้ราคาบ้านเท่าไหร่นั้นนอกจากธนาคารจะดูฐานเงินเดือนคุณแล้ว ยังดูบริษัทที่คุณทำงานด้วย

เจ้าของกระทู้เคยกู้ซื้อบ้านด้วยสวัสดิการ ธอส. ของบริษัทที่น้องชายทำงาน เงินเดือนน้องชายที่ยื่นกู้ ณ ตอนนั้นคือ 12,500 บาท (ตอนนั้นน้องชายเรียนปี 4 แล้ว แต่ทำงานไปด้วยตั้งแต่ ปี 1 จึงได้บรรจุเป็นพนักงานประจำของบริษัทหลายปีแล้ว) ราคาบ้านที่กู้คือ 2 ล้านค่ะ กู้ได้เต็มจำนวน 100% ทีนี้เรื่องกู้บ้านจบไป เราจะมาพูดถึงเรื่องราวหลังจากมีบ้านแล้วนะคะ

คนผ่อนบ้านคือเจ้าของกระทู้ซึ่งมีเงินเดือนมากกว่าน้องชายพอสมควร และหลังจากผ่อนครบ 3 ปี เจ้าของกระทู้ทำเรื่องเป็นตัวเองกู้แทนน้องชายเรียบร้อยแล้วค่ะ

istockistock

ค่าใช้จ่ายหลังจากมีบ้าน (เฉพาะค่าใช้จ่ายหลักที่เกี่ยวข้องกับบ้านเท่านั้น)

1. ค่าผ่อนบ้าน 3 ปีแรก = 8,000 บาท/เดือน (ที่ถูกเพราะเป็นสวัสดิการที่ ธอส. ทำร่วมกับบริษัท)

2. ปีที่ 4 ค่าผ่อนบ้าน = 12,000 บาท/เดือน

3. ค่าน้ำประปา = 250-300 บาท/เดือน

4. ค่าไฟฟ้า = 2,200 บาท/เดือน

5. ค่าอินเทอร์เน็ตบ้าน = 900 บาท/เดือน

6. ค่าส่วนกลาง =12,000/ปี หรือ 1,000 บาท/เดือน

รวมค่าใช้จ่ายต่อเดือน 3 ปีแรก = 12,400 บาท/เดือน+- ปีที่ 4 = 16,400 บาท/เดือน+-