จดหมายชี้แจงกรณีโครงการ บ้านกลางกรุง รัชวิภา

1 กรกฎาคม 2558

เรียน    ท่านสื่อมวลชน
เรื่อง    ชี้แจงกรณีเรื่องร้องเรียนพื้นดินยุบตัวในโครงการบ้านกลางกรุง The Royal Vienna รัชวิภา

สืบเนื่องจากกรณีที่มีลูกค้าร้องเรียนเรื่องพื้นดินยุบตัวในโครงการบ้านกลางกรุง The Royal Vienna รัชวิภา ทาง บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน) ในฐานะเจ้าของโครงการขอยืนยันว่าบริษัทฯ ไม่ได้นิ่งนอนใจต่อปัญหาที่เกิดขึ้นแต่อย่างใด และได้เข้าไปดูแลลูกค้าอย่างต่อเนื่องตั้งแต่มีการแจ้งเรื่องในเดือนพฤษภาคม 2557 โดยได้เข้าไปประสานงานและดำเนินการแก้ไขโดยตรงกับลูกค้าทันทีในเดือนมิถุนายน 2557 ด้วยการส่งทีมงานวิศวกรเข้าตรวจสอบบ้านในโครงการทุกหลัง (จำนวน 330 หลัง) พบว่า ส่วนโครงสร้างหลักของบ้านไม่มีปัญหาการยุบตัวแต่อย่างใดลูกบ้านยังคงสามารถใช้ประโยชน์ได้ตามปกติ โดยพบ 41 หลังมีการยุบตัวที่เกิดขึ้นบริเวณลานจอดรถ ลานซักล้าง และรั้วบ้าน ที่เป็นการก่อสร้างแบบ On ground ซึ่งเป็นวิธีการก่อสร้างที่พบเห็นได้ทั่วไป โดยพบการยุบตัวในบริเวณดังกล่าวมากกว่า 10 เซนติเมตรขึ้นไป  ซึ่งทางบริษัทฯ ได้เสนอความช่วยเหลือด้วยเจตนารมณ์สุจริต  โดยลูกค้าส่วนใหญ่ตกลงรับความช่วยเหลือจากทางบริษัทฯ แล้ว

ในส่วนของพื้นที่ที่เป็นสาธารณูปโภคส่วนกลางของโครงการ เช่น ถนน ซุ้มประตูโครงการ เป็นต้น บริษัทฯ ได้เข้าไปดำเนินการแก้ไขและซ่อมแซมจนแล้วเสร็จเป็นที่เรียบร้อย (รูปตามไฟล์แนบ)  แต่สำหรับกรณีการบริหารจัดการหมู่บ้านซึ่งเรียกกันว่า “บริการสาธารณะ” ไม่ว่าจะเป็น พนักงานรักษาความปลอดภัย พนักงานกวาดถนน หรือไฟส่องสว่าง เป็นต้น เกิดขึ้นจากการไม่สามารถเรียกเก็บค่าส่วนกลางของสมาชิกในหมู่บ้านได้ครบเต็มจำนวน จึงทำให้ไม่มีงบประมาณเพียงพอที่จะแก้ปัญหา โดยบริษัทฯ ได้ให้ความช่วยเหลือเป็นเงินสนับสนุนจำนวนหนึ่งแล้ว รวมไปถึงการสนับสนุนให้มีการจัดตั้งนิติบุคคลหมู่บ้านจัดสรร ด้วยการจัดประชุมตั้งแต่เดือนกุมภาพันธ์ 2558 แต่ยังไม่สามารถจัดตั้งได้ เนื่องจากมีลูกบ้านเข้าร่วมประชุมไม่ถึง 50% นั่นเอง 

ทั้งนี้ ปัจจุบัน ปัญหาทั้งหมดอยู่ในกระบวนการพิจารณาหาสาเหตุและแนวทางการแก้ไข โดยมี สคบ. เข้ามาดำเนินงานเป็นคนกลาง และประสานงานกับหน่วยงานราชการ เช่น วิศวกรรมสถาน สำนักงานที่ดิน และสำนักงานเขต เพื่อเข้าร่วมตรวจสอบอย่างละเอียดอีกครั้ง หากได้ผลการตรวจสอบและข้อสรุปจากทาง สคบ. บริษัทฯ พร้อมให้ความร่วมมือและหาแนวทางในการยุติปัญหาดังกล่าวร่วมกันต่อไป

ด้วยความเคารพอย่างสูง

บริษัท เอพี (ไทยแลนด์) จำกัด (มหาชน)

ภาพถ่ายสาธารณูปโภคส่วนกลาง โครงการบ้านกลางกรุง The Royal Vienna รัชวิภา
(29 มิถุนายน 2558)

[ Advertorial]