5 เรื่องเพิ่มมูลค่า “คอนโด” ให้ขาย-เช่าได้ราคาดี๊ดี

ไม่ว่าคุณคิดที่จะขาย “คอนโดมิเนียม” หรือปรับปรุง “บ้าน” เพื่อปล่อยเช่า เรื่องการปรับปรุงถือเป็นเรื่องสำคัญ แต่ก็ใช่ว่าจะต้องรีโนเวท รีโมเดลหรือเปลี่ยนแปลงทุกสิ่งทุกอย่างร้อยเปอร์เซ็นต์ Sanook! Home เลยอยากพาทุกคนที่คิดอยากเพิ่มมูลค่า “คอนโดมิเนียม” เก่าของตนเองมารู้จักกับ 5 จุดหลักๆ ในคอนโดมิเนียมที่เปลี่ยนแปลงแล้วจะช่วยเพิ่มมูลค่าให้กับที่พักของคุณอย่างแน่นอน

การปรับปรุงห้องน้ำ ผู้เชี่ยวชาญแนะนำว่าควรให้ความสำคัญกับการปรับปรุงห้องน้ำเพราะมันจะทำให้บ้านหรือคอนโดมิเนียมของคุณดูดีและเพิ่มมูลค่าได้แบบร้อยเปอร์เซ็นต์ถ้าคุณคิดที่จะขายการปรับปรุงห้องน้ำนั้นควรยึดไอเดียแบบที่เป็นธรรมชาติและเป็นแบบกลางๆ ไว้มากกว่าที่จะเปลี่ยนไปตามสไตล์ที่คุณชอบ เพราะผู้ซื้ออาจจะไม่ได้ชอบเหมือนคุณ

พื้นไม้เนื้อแข็ง หลายคนมองข้ามเรื่องการเปลี่ยนพื้น แต่รู้หรือไม่ว่ามันเป็นการลงทุนที่น้อยแต่กลับสามารถเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดมิเนียมหรือบ้านได้ 80-100  เปอร์เซ็นต์ นอกจากนั้นบ้านที่มีพื้นเป็นไม้ยังขายได้เร็วอีกด้วย ดังนั้นหากคุณคิดที่จะอัพเกรดห้องของคุณ การเลือกเปลี่ยนพื้นไม้แทนการปูพรมจะทำให้ห้องของคุณดูมีราคามากกว่า และช่วยป้องกันไม่ให้เกิดปัญหาฝุ่นจากพรมที่อาจทำให้เกิดโรคภูมิแพ้ด้วย

ปรับเปลี่ยนแบบห้องครัว ห้องครัวเป็นอีกห้องหนึ่งที่มีความสำคัญและถ้าปรับเปลี่ยนแบบแล้วจะทำให้สามารถเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดมิเนียมได้ คุณอาจจะติดตั้งตู้เพิ่มเติม เปลี่ยนก๊อกน้ำ อ่างล้างจาน เครื่องใช้ไฟฟ้า แต่จำไว้ว่าไม่ว่าจะเปลี่ยนแปลงแค่ไหนให้คงความเป็นกลางไว้เพราะผู้ซื้ออาจจะไม่ได้ชอบหรือมีรสนิยมเหมือนคุณ

เครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่ เนื่องจากผู้พักอาศัยส่วนใหญ่ไม่ต้องการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่เมื่อต้องย้ายเข้าไปอยู่คอนโดมิเนียมใหม่ ดังนั้นการซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้าใหม่เพิ่มเติมเข้าไปแทนเครื่องใช้ไฟฟ้าเก่าจะเป็นการเพิ่มมูลค่าให้กับคอนโดมิเนียมของคุณได้เป็นอย่างดี

เพิ่มชั้นเก็บของ ชั้นเก็บของเป็นส่วนสำคัญสำหรับผู้ที่พักอาศัยในคอนโดมิเนียม ดังนั้นหากเป็นไปได้คุณควรมีตู้ ชั้นเก็บของติดตั้งไว้ภายในคอนโดมิเนียมของคุณ รวมไปถึงขยายพื้นที่ ขยายตู้เสื้อผ้าของคุณ

เป็นอย่างไรบ้างคะ กับ 5 ข้อหลักในการเพิ่มมูลค่าคอนโดมิเนียมเก่าของคุณ อาจทำให้คุณสามารถปล่อยราคาเช่าหรือขายได้สูงกว่าห้องอื่นๆ

เรียบเรียงข้อมูลบางส่วนจาก http://www.myfirstcondo.com