แกะรอย ยอดขาย 3 ปี
ทางเดินของ ยอดขาย เอสซี แอสเสทฯ มีประเด็นที่น่าสนใจ คือ ในช่วง 2-3 ปีที่ผ่านมา เส้นกราฟตัวเลขอยู่ในแดน ขาขึ้น มาตลอด เริ่มจากปี 2549 มียอดขายรวม 1,654 ล้านบาท, ปี 2550 มีตัวเลขรวม 2,619 ล้านบาท และปี 2551 เนื่องจากบริษัทยังไม่ได้แจ้งตลาดหลักทรัพย์ฯ แต่ประเมินแล้วยอดขายน่าจะแตะหลัก 4,000 ล้านบาท
ตัวเลขแบบนี้ เขาเรียกกันว่าเป็น การเติบโตของยอดขายในลักษณะก้าวกระโดด อย่างต่อเนื่อง
ไม่เพียงแต่เท่านั้น เอสซี แอสเสทฯ ยังสามารถสร้างสีสันทางด้านสถิติ เรียกน้ำย่อยนักลงทุนในตลาดหุ้นมาแล้ว หลายต่อหลายครั้ง เช่น ยอดขายปี 2550 ที่เติบโต 60% เทียบกับปี 2549
หรือจะเป็นสถิติ กำไร โตพรวดพราดถึง 92% จากการประกาศผลประกอบการครึ่งแรกของปี 2551 (มกราคม-มิถุนายน 2551) โดยทำยอดขายรวม 2,193 ล้านบาท คิดเป็นอัตราเติบโต 92% เมื่อเทียบกับช่วงเดียวกันของปี 2550
สำหรับประเด็น อัตราเติบโต ของปี 2552 ยิ่งลักษณ์ ไม่ได้พูดชัดว่า จะเป็นกี่เปอร์เซ็นต์ แต่ใช้คำว่า โตนิดหน่อย ซึ่งหมายถึง เลขตัวเดียว หรือหลักตั้งแต่ 1-9%
การตีโจทย์ เรียลดีมานด์ ก็เป็นอีกจุดที่น่าสนใจ เพราะปีนี้ เอสซีฯ ไม่มีโครงการใดที่เริ่มต้นล้านกว่าๆ อีกแล้ว โดยคอนโดฯ โครงการใหม่จะเริ่มต้นที่ 4 ล้านบาท/ยูนิต
หรือจะเป็นโครงการทาวน์โฮมแบรนด์ วิสต้า ปีนี้ส่งแต่ตัว วิสต้าปาร์ค ทาวน์โฮม 3 ชั้น ราคาเริ่มต้น 3.5 ล้านบาท/ยูนิต เป็นต้น
ประเมินตลาดอสังหาฯปีนี้ มีแต่ปัจจัยลบ...เป้าหมายอัตราเติบโตที่บริษัทเคยบอกว่าอยากเห็นตัวเลขดับเบิลดิจิตแบบต่อเนื่อง แต่เมื่อปัจจัยภายนอกที่ไม่สามารถควบคุมได้ ก็ต้องปรับเป้าตัวเลขให้คอนเซอร์เวทีฟไว้ก่อน เพราะเป้า 4,000 ล้านบาทอยู่บนพื้นฐานยอดขายที่มองเห็นแน่ๆ อยู่แล้ว
ส่วนจะได้มากกว่านี้หรือไม่ ต้องขอประเมินในช่วงไตรมาสสอง... คำตอบสุดท้ายเรื่องตัวเลขจาก CEO ยิ่งลักษณ์ ชินวัตร หน้า 7
