ผู้ประกอบการอสังหา ฯ วอนรัฐชะลอเก็บภาษีที่อยู่อาศัย

ผู้ประกอบการอสังหาฯ หวังรัฐชะลอเก็บภาษีที่อยู่อาศัย และให้ภาพชัดเจนกรณีมาตรการกระตุ้นอสังหาฯ เพื่อลดผลกระทบทางจิตวิทยาของผู้บริโภค

นายประเสริฐ แต่ดุลยสาธิต นายกสมาคมอาคารชุดไทย และ รองกรรมการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท กล่าวว่า หากรัฐบาลมีการเก็บภาษีที่อยู่อาศัยร้อยละ 0.03 สำหรับบ้านที่มีมูลค่าไม่เกิน 2 ล้านบาท หรือ ประมาณ 600 บาทต่อปี จะมีผลกระทบทางจิตวิทยาทำให้กำลังซื้อชะลอลง เพราะแม้อัตราที่ไม่สูง แต่ถือว่าเป็นภาระของผู้ที่ซื้อบ้านในระดับกลางถึงล่าง และก่อนหน้านี้ทั้ง 3 สมาคมอสังหาริมทรัพย์ไทยได้เข้าพบกับรัฐมนตรีว่าการกระทรวงการคลัง และคณะรัฐมนตรีเศรษฐกิจแล้ว เพื่อขอให้ชะลอการเก็บภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างออกไปก่อน 2-3 ปี เพื่อไม่ให้มีผลกระทบต่อผู้บริโภค

นอกจากนี้ ยังขอให้รัฐบาลเร่งสร้างความชัดเจนมาตรการกระตุ้นภาคอสังหาริมทรัพย์ ว่าจะมีหรือไม่ หากมีมาตรการก็ควรจะให้มีผลทางปฎิบัติทันที เพราะขณะนี้เกิดผลกระทบทำให้เกิดการชะลอการตัดสินใจซื้อและโอนบ้านแล้วร้อยละ 10 เพื่อรอความชัดเจนจากมาตรการรัฐ ยิ่งส่งผลทำให้ภาคอสังหาริมทรัพย์ชะลอตัวมากขึ้น ซึ่งก่อนหน้านี้ มีข่าวว่า รัฐบาลจะลดค่าธรรมเนียมการโอนและจดจำนอง เหลือร้อยละ 0.01 ตามที่ทั้ง 3 สมาคมฯร้องขอ

ส่วนการที่ธนาคารอาคารสงเคราะห์ จะขยับราคาเพดานการปล่อยกู้บ้านจาก 1.5 ล้านบาท เป็นไม่เกิน 3 ล้านบาท จะช่วยให้ประชาชนขอสินเชื่อได้เพิ่มขึ้น เนื่องจากราคาบ้าน 1.5 ล้านบาทมีอยู่ในตลาดเพียงร้อยละ 10 เท่านั้น แต่หากปรับราคาเป็น 3 ล้านบาทจะมีอสังหาริมทรัพย์ในตลาดมากถึงร้อยละ 30 ซึ่งจะช่วยกระตุ้นเศรษฐกิจได้เป็นอย่างดี

นายประเสริฐ ยังกล่าวด้วยว่า ความไม่ชัดเจนของมาตรการกระตุ้นอสังหาริมทรัพย์ของรัฐบาลทำให้ผู้ประกอบการต้องปรับกลยุทธ์การขายในงานมหกรรมบ้านและคอนโดครั้งที่ 33 โดยจัดโปรโมชั่นฟรีค่าธรรมเนียมการโอนให้กับคนที่จองที่อยู่อาศัยในงาน พร้อมโปรโมชั่น ลดแลกแจกแถม มากมาย เงินจองเพียง 999 บาท แชะ ฟรีค่าธรรมเนียมส่วนกลาง เพื่อกระตุ้นยอดขายในช่วงปลายปี โดยงานในครั้งนี้มีผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์และสถาบันการเงินเข้าร่วมเป็นจำนวนมาก โดยคาดว่าจะมีผู้เข้าชมงานไม่ต่ำกว่า 1 แสนคน มีมูลค่าการซื้อขายภายในงานไม่ต่ำกว่า 3,000 ล้านบาท ทั้งนี้งานดังกล่าวจะจัดขึ้น ระหว่างวันที่ 8-11 ตุลาคมนี้ที่ศูนย์การประชุมแห่งชาติสิริกิติ์

สำนักข่าวไทย