ก.ล.ต.อนุมัติหลักการจัดตั้งทรัสต์

นายธีระชัย ภูวนาถนรานุบาล เลขาธิการ คณะกรรมการกำกับหลักทรัพย์และ
ตลาดหลักทรัพย์ (ก.ล.ต.) เปิดเผยว่า ที่ประชุมคณะกรรมการ ก.ล.ต. มีมติ
อนุมัติหลักการในการจัดตั้งทรัสต์ เพื่อการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ (Real
Estate Investment Trust: REIT) เพื่อเพิ่มทางเลือกในการลงทุน และ
พัฒนาโครงสร้างการระดมทุน และการลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ ให้เป็นไปตาม
แนวทางสากล โดยแนวทางการลงทุน จะยืดหยุ่นกว่ากองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ (กอง 1) ซึ่งสามารถลงทุนในอสังหาริมทรัพย์ได้ทุกประเภท แต่ต้องไม่เป็นการเช่าเพื่อทำธุรกิจที่ไม่เหมาะสม หรือผิดกฎหมาย และสามารถกู้ยืมเงินได้มากขึ้น จากร้อยละ 10 เป็นร้อยละ 50 ของมูลค่าทรัพย์สิน โดยลักษณะการกำกับดูแล จะคล้ายกับการกำกับดูแลบริษัทจดทะเบียน เช่น ต้องมีการกำกับดูแลกิจการที่ดี มีกรรมการอิสระ มีเกณฑ์ที่ให้สิทธิผู้ถือใบทรัสต์คล้ายผู้ถือหุ้น เช่น การทำรายการที่เกี่ยวโยงกันต้องได้รับมติเห็นชอบ จากที่ประชุมผู้ถือใบทรัสต์

ทั้งนี้ ก.ล.ต. ได้กำหนดนโยบายให้ บลจ. ยังคงสามารถยื่นขอจัดตั้งกองทุนรวม
อสังหาริมทรัพย์ใหม่ได้ และให้กองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์ สามารถเพิ่มทุนเพื่อซื้อทรัพย์สินใหม่ได้อีก 1 ปี นับจากวันที่ประกาศ มีผลใช้บังคับ และเปิดโอกาสให้มีการแปลงสภาพกองทุนรวมอสังหาริมทรัพย์เป็น REIT ได้ โดยจะได้ประสานงานกับ หน่วยงานที่เกี่ยวข้อง ในประเด็นภาระภาษีและค่าธรรมเนียมต่างๆ