ผลโฉม "บ้านชาวไทย" ทำเลศรีนครินทร์ ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเหลือง

นายคีรี กาญจนพาสน์ ประธานกรรมการ กลุ่มบริษัทบีทีเอส เข้าเยี่ยมชมห้องตัวอย่าง (Sales Gallery) โครงการ “บ้านชาวไทย” สนับสนุนคุณภาพชีวิต เพื่อการอยู่อาศัย โครงการแรก D:CODE SRI NAKARIN โดยได้รับเกียรติจาก ดร.มหัทธนะ อัมพรพิสิฏฐ์ กรรมการผู้จัดการธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) นายรังสิน กฤตลักษณ์ กรรมการบริหาร และผู้อำนวยการใหญ่สายปฏิบัติการ บริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) และรศ.ดร.เอกพงษ์ ตรีตรง ประธานกรรมการ บริษัท ไอดีล วัน จำกัด พร้อมด้วยผู้บริหารระดับสูง จากกลุ่มบริษัทบีทีเอส และพันธมิตร เข้าร่วมงานอย่างพร้อมเพรียง ณ Sales Gallery D:CODE SRI NAKARIN

นายคีรี กล่าวว่า โครงการ “บ้านชาวไทย” เป็นความร่วมมือระหว่างบริษัท บีทีเอส กรุ๊ป โฮลดิ้งส์ จำกัด (มหาชน) และธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) ในการสนับสนุนคุณภาพชีวิตเพื่อการอยู่อาศัย โดยการจัดทำโครงการที่พักอาศัยที่มีคุณภาพ ในทำเลที่ดี และราคาที่เข้าถึงได้ ลดข้อจำกัดในกระบวนการมีบ้าน รวมทั้งอำนวยความสะดวกในการเข้าถึงแหล่งเงิน เพื่อให้ทุกคนสามารถมีบ้านได้โดยง่าย ด้วยแนวคิดบ้านชาวไทยที่สนับสนุนช่วยให้คนมีบ้านได้ง่ายขึ้น

โครงการฯ ต่างๆ ของแนวคิดบ้านชาวไทย จึงไม่ต้องมีเงินก้อน หรือเงินดาวน์ระหว่างการก่อสร้าง เริ่มผ่อนกับธนาคารโดยตรงเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ และไม่ต้องใช้เงินก้อนในการตกแต่งภายใน เพราะห้องได้รับการตกแต่งตามมาตรฐานจากโครงการฯ โดยชำระเพียงแค่ค่าใช้จ่าย และภาษีอากรที่เกี่ยวข้องตามกฎหมายอาคารชุดเท่านั้น

โครงการ “บ้านชาวไทย” สนับสนุนคุณภาพ ชีวิตเพื่อการอยู่อาศัย ตั้งอยู่บน 2 ทำเลศักยภาพ ได้แก่

1. โครงการ D:CODE SRI NAKARIN** อาคารชุด สูง 8 ชั้น จำนวนห้องชุดรวมประมาณไม่เกิน 4,150 หน่วย เนื้อที่โครงการฯ ประมาณไม่เกิน 42 ไร่ จำนวนอาคารพักอาศัยไม่เกิน 24 อาคาร ติดถนนศรีนครินทร์ ใกล้สะพานข้ามแยก ถนนบางนา – ตราด ติดอู่ซ่อมบำรุงรถไฟฟ้ามหานคร สายนัคราพิพัฒน์ (สายสีเหลือง) ระยะห่างจากสถานีศรีเอียม (YL17) ประมาณ 300 เมตร (ระยะทางโดยประมาณวัดจากทางเข้าโครงการถึงทางเข้าสถานีรถไฟฟ้า)

2. โครงการ D:CRAFT KHLONG LUANG**** อาคารชุด สูง 8 ชั้น จำนวนห้องชุดรวมประมาณไม่เกิน 7,500 หน่วย (โดยจะทยอยขายเป็นเฟส ๆ) เนื้อที่โครงการฯ ประมาณไม่เกิน 115 ไร่ จำนวนอาคารพักอาศัย ไม่เกิน 60 อาคาร ติดถนนเทพกุญชร 2 – ถนนเลียบคลองหนึ่ง อำเภอคลองหลวง จังหวัดปทุมธานี ใกล้แหล่งเศรษฐกิจ และสถาบันการศึกษาสำคัญ อาทิ ตลาดไท มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์ (ศูนย์รังสิต) และสถาบันเทคโนโลยีแห่งเอเชีย (AIT)

รายละเอียดข้างต้นอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ลงทะเบียนแสดงความสนใจโครงการฯ และการได้รับอนุมัติสินเชื่อสำหรับก่อสร้างโครงการฯ และอาคารชุดของกลุ่มเจ้าของโครงการฯ จากสถาบันการเงินรวมถึงการได้รับอนุญาต และ/หรือ เห็นชอบตามกฎหมาย หรือจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง

ขณะเดียวกัน กลุ่มบริษัทบีทีเอสยังมีแผนเตรียมพัฒนาโครงการ “บ้านชาวไทย” ในทำเลศักยภาพอื่นๆ อีกหลายแห่ง ทั้งในกรุงเทพมหานคร ปริมณฑล และต่างจังหวัด เพื่อขยายโอกาสการเข้าถึงที่อยู่อาศัยคุณภาพให้ครอบคลุมประชาชนในวงกว้างมากยิ่งขึ้น

สำหรับอาคารชุดในโครงการ D:CODE SRI NAKARIN* และ D:CRAFT KHLONG LUANG*** จะมีห้องชุดทั้งหมด 3 Type คือ

1. ห้องชุด แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ (ครัวเปิด) ขนาดประมาณ 30 ตารางเมตร

• D:CODE SRI NAKARIN* ราคาเริ่มต้นประมาณ 1,890,000 บาท
• D:CRAFT KHLONG LUANG*** ราคาเริ่มต้นประมาณ 1,600,000 บาท

2. ห้องชุด แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ครัวเปิด) ขนาดประมาณ 45 ตารางเมตร

• D:CODE SRI NAKARIN* ราคาเริ่มต้นประมาณ 2,850,000 บาท
• D:CRAFT KHLONG LUANG*** ราคาเริ่มต้นประมาณ 2,400,000 บาท

3. ห้องชุด แบบ 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ (ครัวเปิดสามารถเพิ่มเติมเป็นครัวปิดได้) ขนาดประมาณ 60 ตารางเมตร

• D:CODE SRI NAKARIN* ราคาเริ่มต้นประมาณ 3,780,000 บาท
• D:CRAFT KHLONG LUANG*** ราคาเริ่มต้นประมาณ 3,200,000 บาท

โดยห้องชุดขนาดประมาณ 30 ตร.ม. และ 45 ตร.ม. มาพร้อมกับของตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์ที่ขายพร้อมห้องชุด 21 รายการ ได้แก่ เคาน์เตอร์ครัว พร้อมอ่างล้างจาน, โต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้ทานอาหาร, โซฟา, โต๊ะกาแฟ, เตียง, ที่นอน และหมอน, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะข้างเตียง, โต๊ะแต่งตัว, เก้าอี้แต่งตัว, ตู้เย็น, เครื่องปรับอากาศ, โทรทัศน์, เครื่องซักผ้า, เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า, ไมโครเวฟ, โคมไฟแขวน, ผ้าม่าน และระบบ Smart Home

โดยห้องชุดขนาดประมาณ 60 ตร.ม. มาพร้อมกับของตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์ ที่ขายพร้อมห้องชุด 22 รายการ ได้แก่ เคาน์เตอร์ครัว พร้อมอ่างล้างจาน, โต๊ะทานอาหาร, เก้าอี้ทานอาหาร, โซฟา, โต๊ะกาแฟ, ชั้นวางโทรทัศน์, เตียง, ที่นอน และหมอน, ตู้เสื้อผ้า, โต๊ะข้างเตียง, โต๊ะแต่งตัว, เก้าอี้แต่งตัว, ตู้เย็น, เครื่องปรับอากาศ, โทรทัศน์, เครื่องซักผ้า, เครื่องดูดควัน, เตาไฟฟ้า, ไมโครเวฟ, โคมไฟแขวน, ผ้าม่าน และระบบ Smart Home

ข้อสงวนสิทธิ รายการของตกแต่ง เครื่องใช้ไฟฟ้า และอุปกรณ์ข้างต้น เป็นทรัพย์สินที่ขายพร้อมกับห้องชุดในโครงการฯ ไม่ใช่ของแถมแต่อย่างใด / การรับประกันทรัพย์สินที่ระบุข้างต้น เป็นไปตามข้อกำหนด และเงื่อนไขการรับประกันของผู้ผลิต, ผู้จัดจำหน่ายทรัพย์สิน หรือผู้ติดตั้ง ในกรณีที่เกิดความชำรุดบกพร่องใด ๆ ผู้ซื้อจะต้องใช้สิทธิเรียกร้องกับผู้ผลิต, ผู้จัดจำหน่ายหรือผู้ติดตั้งเองโดยตรง / กลุ่มเจ้าของโครงการฯ ขอสงวนสิทธิการปรับเปลี่ยนรายการทรัพย์สินที่ระบุข้างต้น โดยจะเลือกใช้รายการที่มีลักษณะ คุณภาพ และคุณสมบัติใกล้เคียงหรือเทียบเท่าที่ระบุไว้

นอกจากนี้ ทางโครงการฯ จัดให้มีที่จอดรถโดยไม่มีค่าใช้จ่ายทั่วทั้งโครงการ ทั้งจอดตามทางวิ่ง และภายในอาคารเป็นระบบการจอดแบบทางวิ่งและช่องจอด (Conventional Parking) ออกแบบให้เป็นไปตาม ที่กฎหมายกำหนด โดยมีจำนวนที่จอดรถ ประมาณ 30 – 35% ของจำนวนห้องชุดในแต่ละโครงการฯ พร้อมสิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการฯ อาทิ สระว่ายนํ้า, ฟิตเนส, Co-working space สัญญาณโทรศัพท์ และอินเตอร์เน็ต หรือทีวี รวมทั้งโครงการฯ จะจัดให้มีระบบความปลอดภัยในการเข้าถึงโครงการฯ และการเข้าถึงแต่ละอาคารด้วยระบบ Smart Card ร่วมกับเทคโนโลยีการรักษาความปลอดภัยต่าง ๆ ที่จะครอบคลุมทั้งภายใน และภายนอกอาคาร และพนักงานรักษาความปลอดภัยที่เพียงพอ

ค่าส่วนกลางของทั้งสองโครงการฯ ประมาณ 35 – 40 บาท/ตารางเมตร/เดือน ผู้บริหารนิติบุคคล ในระยะแรก โครงการจะเป็นผู้บริหารนิติบุคคลอาคารชุด เป็นระยะเวลาไม่น้อยกว่า 6 เดือน เพื่อให้เจ้าของร่วมได้ทำการคัดเลือก และจัดตั้งคณะกรรมการนิติบุคคลต่อไป โดย ณ ปัจจุบัน โครงการฯ อยู่ในระหว่างการขอใบอนุญาต การอนุมัติ และความเห็นชอบจากหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องตามกฎหมาย ซึ่งรวมถึงการขอใบอนุญาตก่อสร้าง และการขอความเห็นชอบตามกฎหมายว่าด้วยการส่งเสริมและรักษาคุณและสิ่งแวดล้อมด้วย ทั้งนี้ การพัฒนาโครงการจะเป็นไปตามที่ได้รับอนุญาตจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง โดยคาดว่าจะทยอยเริ่มก่อสร้างประมาณเดือนกันยายน 2569 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณปลายเดือนธันวาคม 2571 และภายหลังจากการก่อสร้างแล้วเสร็จ จึงจะดำเนินการจดทะเบียนอาคารเป็นอาคารชุดต่อไป

ทั้งนี้ รายละเอียดข้างต้นอาจมีการเปลี่ยนแปลงขึ้นอยู่กับความต้องการของผู้ลงทะเบียนแสดงความสนใจโครงการฯ และการได้รับอนุมัติสินเชื่อสำหรับก่อสร้างโครงการฯ และอาคารชุดของกลุ่มเจ้าของโครงการฯ จากสถาบันการเงิน รวมถึงการได้รับอนุญาต และ/หรือ เห็นชอบตามกฎหมายหรือจากหน่วยงานของรัฐที่เกี่ยวข้อง

ขั้นตอนการลงทะเบียนแสดงความสนใจโครงการมีขั้นตอน และรายละเอียด ดังนี้

1. ลงทะเบียนแสดงความสนใจทาง http://www.baan-chaothai.com
2. ให้ข้อมูลส่วนบุคคลตามขั้นตอนที่ระบุใน Website เพื่อให้ธนาคารพันธมิตร(ธนาคารอาคารสงเคราะห์) รับทราบและคัดกรองโดยการคำนวณวงเงินกู้เบื้องต้นของผู้แสดงความสนใจ
3. การลงทะเบียนแสดงความสนใจ จะใช้เลขบัตรประชาชน และเบอร์โทรศัพท์ของผู้ลงทะเบียนเป็นข้อมูลหลัก
4. เลขบัตรประชาชน 1 เลข จะสามารถลงทะเบียนแสดงความสนใจโครงการ D:CODE SRINAKARIN หรือโครงการ D:CRAFT KHLONG LUANG โครงการใดโครงการหนึ่งดังกล่าวได้เพียงจำนวน 1 ยูนิตเท่านั้น
5. เมื่อแสดงความสนใจแล้ว สามารถแก้ไขข้อมูลได้ 3 ครั้ง จนถึงวันปิดลงทะเบียนแสดงความสนใจ
6. วิธีการลงทะเบียนเข้าร่วม และจอง/ซื้อห้องชุดของโครงการฯ รวมถึงการดำเนินการอื่น ๆ ที่เกี่ยวข้องกลุ่มเจ้าของโครงการฯ จะประกาศให้ท่านทราบผ่านทางเว็บไซต์ต่อไป

* การลงทะเบียนแสดงความสนใจโครงการฯ ไม่ใช่การลงทะเบียนเข้าร่วม หรือจอง/ซื้อห้องชุด ของโครงการฯ ดังนั้น การลงทะเบียนแสดงความสนใจโครงการฯ และความสำเร็จของการลงทะเบียนดังกล่าวไม่เป็นการรับประกันว่าท่านจะได้รับสิทธิในการจองหรือซื้อห้องชุดในโครงการฯ

อย่างไรก็ตาม ธนาคารพันธมิตรที่ให้ความร่วมมือในการทำโครงการฯ คือ ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.) โดยเกณฑ์การพิจารณา อัตราดอกเบี้ย และเงื่อนไขต่างๆ จะเป็นไปตามที่ธนาคารฯ กำหนด ผู้ที่ได้รับสิทธิ และทำสัญญาจะซื้อจะขายจะไม่ต้องชำระเงินดาวน์กับโครงการฯ (เป็นไปตามเงื่อนไขที่ธนาคารฯ กำหนด) ยอดผ่อนต่อเดือน เริ่มต้นประมาณ 5,700 หรือเริ่มต้นประมาณ 6,700 บาท ขึ้นอยู่กับแต่ละโครงการฯ โดยเงื่อนไขเป็นไปตามที่ธนาคารกำหนด

“ผมขอเชิญชวนประชาชน “เปลี่ยนโอกาสเช่าเป็นเจ้าของ” จองสิทธิเข้าร่วมโครงการบ้านชาวไทยได้แล้ว ตั้งแต่วันนี้ จนถึงวันที่ 20 กุมภาพันธ์ 2569 ผ่านเว็บไซต์ www.baan-chaothai.com เพื่อไม่ให้พลาดสิทธิประโยชน์ดี ๆ เพราะการลงทะเบียนครั้งนี้ ไม่มีเงื่อนไขในการจองสิทธิ ไม่มีค่าใช้จ่าย ไม่ต้องวางเงินดาวน์ ไม่ต้องผ่อนระหว่างก่อสร้าง และเริ่มผ่อนเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ ซึ่งนับว่าเป็นการสนับสนุนคุณภาพชีวิต เพื่อการอยู่อาศัยให้กับชาวไทยทุกคน ที่จะได้ที่อยู่อาศัยที่มีคุณภาพ ในราคาที่เข้าถึงได้ มีเฟอร์นิเจอร์ และเครื่องใช้ไฟฟ้า ให้แบบพร้อมใช้งานอีกหลายรายการ โดยเป็นไปตามข้อกำหนดของโครงการฯ สามารถลากกระเป๋าเข้าอยู่ได้เลย” นายคีรี กล่าวเน้นย้ำ