ปลูกอะไรลดภาษีได้ อัปเดตพืช 57 ชนิด พลิกที่ดินรกร้างทำเกษตร

เปิดชื่อพืช 57 ชนิดนี้ ปลูกแล้วลดภาษีที่ดินได้ หลังกระทรวงมหาดไทยปรับราคาใหม่ โดยที่ดินรกร้างเก็บภาษีสูงกว่าที่เกษตรกรรม

ในปี 2569 กระทรวงมหาดไทย จะจัดเก็บภาษีที่ดิน และสิ่งปลูกสร้างในอัตรา 100% ไม่มีการลดหย่อนภาษี แต่ที่น่าจับตาคือ ประเภทที่ดินรกร้างว่างเปล่า

สำหรับที่ดินรกร้างว่างเปล่า หรือสิ่งปลูกสร้างที่ทิ้งร้าง ไม่ได้ใช้งานให้เกิดประโยชน์ หรือที่ดินที่สามารถใช้ประโยชน์ได้ แต่ปล่อยว่างตลอดทั้งปี จะมีอัตราภาษีที่ค่อนข้างสูง เพื่อกระตุ้นให้เจ้าของที่ดินนำที่ดินมาใช้ประโยชน์มากขึ้น หากปล่อยใช้รกร้างต่อเนื่องมากกว่า 3 ปี อัตราภาษีที่ดินจะเพิ่มขึ้น 0.3% ทุกๆ 3 ปี โดยมีเพดานสูงสุดไม่เกิน 3%

มูลค่าที่ดิน และสิ่งปลูกสร้าง	อัตราภาษีต่อปี
0-50 ล้านบาท	0.3%
50-200 ล้านบาท	0.4%
200-1,000 ล้านบาท	0.5%
1,000-5,000 ล้านบาท	0.6%
5,000 ล้านบาทขึ้นไป	0.7%

อัตราภาษีที่เพิ่มขึ้น ทำให้เจ้าของที่ดินนำที่ดินมาปรับสภาพเป็นเกษตรกรรมต่อเนื่องเพื่อให้เข้าหลักเกณฑ์ "ที่ดินเกษตรกรรม" เพื่อบรรเทาภาษีที่จะเสียให้จ่ายในอัตราที่ถูกลง

กรณีที่นิติบุคคลเป็นเจ้าของที่ดินเพื่อการเกษตร

มูลค่าที่ดินและสิ่งปลูกสร้าง	อัตราภาษีต่อปี
0-75 ล้านบาท	0.01%
75-100 ล้านบาท	0.03%
100-500 ล้านบาท	0.05%
500-1,000 ล้านบาท	0.07%
1,000 ล้านบาทขึ้นไป	0.1%

กรณีเป็นบุคคลธรรมดา มูลค่าไม่เกิน 50 ล้านบาท จะได้รับการยกเว้นภาษี

การที่ภาครัฐกำหนดอัตรา "ที่ดินรกร้าง" ให้สูงกว่า "ที่ดินเกษตรกรรม" เพื่อต้องการให้เจ้าของที่ดินนำที่ดินมาใช้ประโยชน์ แทนการปล่อยรกร้าง หรือเก็บไว้เก็งกำไร แต่การจะนำที่ดินมาพัฒนาเป็นเกษตรกรรมต้องเป็นชนิด พืช และสัตว์ตามหลักเกณฑ์ประกาศกระทรวงการคลัง และกระทรวงมหาดไทย กำหนดท้ายประกาศจึงถือว่าเป็นการใช้พื้นที่เกษตรกรรม

เปิดพืช 57 ชนิด ปลูกแล้วลดหย่อนภาษีได้

ชนิดพืช และอัตราขั้นต่ำการปลูกที่กำหนด ที่มีการปรับปรุงล่าสุด

ชนิดพืช	อัตราขั้นต่ำของการประกอบการเกษตร (ต่อไร่)
กล้วยหอม	200 ต้น
กล้วยไข่	200 ต้น
กล้วยน้ำว้า	200 ต้น
กระท้อนเปรี้ยว	25 ต้น
กระท้อนพันธุ์ทับทิม	25 ต้น
กระท้อนพันธุ์ปุยฝ้าย	25 ต้น
กาแฟ	170 ต้น
กาแฟพันธุ์โรบัสต้า	170 ต้น
กาแฟพันธุ์อราบิกา	533 ต้น
กานพลู	20 ต้น
กระวาน	100 ต้น
โกโก้	150-170 ต้น
ขนุน	25 ต้น
เงาะ	20 ต้น
จำปาดะ	25 ต้น
จันทร์เทศ	25 ต้น
ชมพู่	45 ต้น
ทุเรียน	20 ต้น
ท้อ	45 ต้น
น้อยหน่า	170 ต้น
นุ่น	25 ต้น
บ๊วย	45 ต้น
ปาล์มน้ำมัน	22 ต้น
ฝรั่ง	45 ต้น
พุทรา	80 ต้น
เสาวรส	400 ต้น
พริกไทย	400 ต้น
พลู	100 ต้น
มะม่วง	20 ต้น
มะพร้าวแก่	20 ต้น
มะพร้าวอ่อน	20 ต้น
มะม่วงหิมพานต์	45 ต้น
มะละกอ (ยกร่อง)	100 ต้น
มะละกอ (ไม่ยกร่อง)	175 ต้น
มะนาว	50 ต้น
มะปราง	25 ต้น
มะขามเปรี้ยว	25 ต้น
มะขามหวาน	25 ต้น
มังคุด	16 ต้น
ยางพารา	76 ต้น
ลิ้นจี่	20 ต้น
ลำไย	20 ต้น
ละมุด	45 ต้น
ลางสาด	45 ต้น
ลองกอง	45 ต้น
ส้มโอ	45 ต้น
ส้มโอเกลี้ยง	45 ต้น
ส้มตรา	45 ต้น
ส้มเขียวหวาน	45 ต้น
ส้มจุก	45 ต้น
สตอเบอรี่	10,000 ต้น
สาลี่	45 ต้น
สะตอ	25 ต้น
หน่อไม้ไผ่ตง	25 ต้น
หมาก (ยกร่อง)	100-170 ต้น
หม่อน	35 ต้น
องุ่น	35 ต้น
แก้วมังกร	35 ต้น
แอปเปิ้ล	35 ต้น
อะโวคาโด	35 ต้น
อินทผลัม	35 ต้น
ยูคาลิปตัส	100 ต้น
พืชกลุ่มให้เนื้อไม้	30 ต้น

เกณฑ์เลี้ยงสัตว์ 9 ชนิด

ชนิดสัตว์	พื้นที่คอก หรือโรงเรือน	การใช้ที่ดิน
โค	ขนาด 7 ตารางเมตรต่อตัว	1 ตัวต่อ 5 ไร่
กระบือโตเต็มวัย	ขนาด 7 ตารางเมตรต่อตัว	1 ตัวต่อ 5 ไร่
แพะ-แกะโตเต็มวัย	ขนาด 2 ตารางเมตรต่อตัว	1 ตัวต่อ 1 ไร่
สุกรพ่อพันธุ์	คอกเดี่ยว ขนาด 7.5 ตารางเมตรต่อตัว
สุกรแม่พันธุ์	คอกเดี่ยว ขนาด 1.5 ตารางเมตรต่อตัว
สุกรอนุบาล	ขนาด 0.5 ตารางเมตรต่อตัว
สุกรขุน	ขนาด 1.5 ตารางเมตรต่อตัว
คอกคลอด	ใช้พื้นที่ไม่น้อยกว่า 6 ตารางเมตรต่อตัว
ซองอุ้มท้อง	ใช้พื้นที่ไม่น้อยกว่า 2 ตารางเมตรต่อตัว
สัตว์ปีกเลี้ยงปล่อย (เป็ดและไก่)	4 ตารางเมตรต่อตัว (ตามมาตรฐานปศุสัตว์อินทรีย์)
กวาง	2 ไร่ต่อตัว
หมูป่า	5 ตารางเมตรต่อตัว (เลี้ยงในโรงเรือน) 0.25 ไร่ต่อตัว (เลี้ยงปล่อย)
ผึ้ง		บริเวณที่มีพืชอาหารเลี้ยงผึ้ง เช่น เกสร และน้ำหวานดอกไม้ที่สมดุล
จิ้งหรีด		บริเวณพื้นที่เพียงพอและเหมาะสม กับขนาดและจำนวนบ่อ

เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ

กรณีการประกอบการเกษตรที่เป็นการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ ให้ถือว่าการใช้ประโยชน์ในที่ดินหรือสิ่งปลูกสร้างที่มี ลักษณะดังต่อไปนี้ เป็นการใช้ประโยชน์ในการประกอบการเกษตรกรรม

1. พื้นที่บ่อดิน บ่อปูน กระชังบก บ่อพลาสติก โรงเพาะฟัก หรือพื้นที่ที่ใช้เพาะเลี้ยงสัตว์น้ำในลักษณะอื่นใด ที่ผู้ขุด ผู้สร้าง ผู้จัดทำ เจ้าของ หรือผู้ครอบครอง มีความมุ่งหมายโดยตรงที่ใช้ทำการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ
2. ที่ดินที่เป็นพื้นที่ต่อเนื่องที่มีกิจกรรมใช้ประกอบการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ เช่น บ่อพักน้ำ บ่อบำบัดน้ำ คลองส่งน้ำ คลองระบายน้ำ คูน้ำ คันดินขอบบ่อ ถนน และให้รวมถึงสิ่งปลูกสร้างอื่นใด ที่ใช้ประโยชน์ เพื่อการเพาะเลี้ยงสัตว์น้ำ

อ่านเพิ่มเติม

• ภาษีที่ดิน ต้องปลูกอะไรถือว่าใช้ประโยชน์เกษตรกรรม เข้าข่ายลดภาษีได้