ราคาที่ดินหลุดโลกวาละ2ล้าน! ทำเลอโศก-สุขุมวิทแข่งกันแพง

ราคาที่ดินหลุดโลกวาละ2ล้าน! ทำเลอโศก-สุขุมวิทแข่งกันแพง
ประชาชาติธุรกิจ

สนับสนุนเนื้อหา

ไปกันใหญ่แล้ว "เซ็นจูรี่ 21" แบข้อมูลราคาที่ดินไพรมแอเรียทุบสถิตินิวไฮอีกครั้ง ประกาศขายวาละ 2 ล้าน เผยทำเลซีบีดี "ราชดำริ-เพลินจิต-สุขุมวิท-วิทยุ" ราคาติดหล่มวาละ 1.5-1.6 ล้าน

นายกิติศักดิ์ จำปาทิพย์พงศ์ ประธาน เจ้าหน้าที่บริหาร บริษัท เซ็นจูรี่ 21 (ประเทศไทย) จำกัด เปิดเผยว่า ผลสำรวจราคาที่ดินซื้อขายกันขณะนี้มีราคาสูงขึ้นอย่างรวดเร็ว บางพื้นที่ราคาเพิ่มขึ้นมากกว่า 100% เทียบจากราคาประเมินที่ดินปี 2555-2558 เช่น ถนนเพลินจิต ราชดำริ วิทยุ เป็นต้น สาเหตุหลักมาจากทำเลที่ตั้งใกล้สถานีรถไฟฟ้า แนวโน้มการลงทุนเมกะโปรเจ็กต์ของภาครัฐ

"ขณะนี้ราคาเสนอขายในย่านทำเลดีน่าตกใจ เพราะสูงถึงวาละ 2 ล้านบาทแล้ว อย่างราคาซื้อขายที่ดินโซนสุขุมวิท สูงถึงวาละ 1.5 ล้านบาท เทียบกับราคาประเมินอยู่ที่ 5.2 แสนบาท เท่ากับราคาซื้อขายจริงแตกต่างจากราคาประเมินถึง 188% โซนอโศกราคาจะแตกต่างถึง 300% เสนอขายกันที่วาละ 1.6 ล้านบาท ถ้าจะซื้อไปพัฒนาโครงการคอนโดมิเนียม จะต้องขายตารางเมตรละ 2.5 แสนบาท จึงจะคุ้มต้นทุน"

นายกิติศักดิ์กล่าวว่า ผลจากภาวะราคาที่ดินย่านซีบีดีแพง ทำให้มีทำเลเกิดใหม่ ไม่ว่าจะเป็นแนวรถไฟฟ้าที่กำลังก่อสร้าง ทำให้บริษัทพัฒนาที่ดินเริ่มให้ความสนใจพัฒนาโครงการในเขตตัวเมืองชั้นนอกมากขึ้น รวมทั้งนโยบายลงทุนสร้างรถไฟความเร็วสูง 4 สายทางในต่างจังหวัด ทำให้ราคาที่ดินในหลายจังหวัดที่รถไฟจะพาดผ่านมีการปรับตัวอย่างคึกคักในปัจจุบัน