พฤกษามองภาพรวมอสังหาฯปี 58 โต 10%

'พฤกษา' มองภาพรวมตลาดอสังหาฯ ปี 58 โตขึ้น 10% เชื่อสหรัฐลดคิวอี ไม่กระทบตลาด มองแผนรัฐช่วยกระตุ้น

นายเลอศักดิ์ จุลเทศ รองประธานกรรมการบริหารและกรรมการผู้อำนวยการ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) กล่าวถึงภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในปี 2558 ว่า จากสหรัฐอเมริกาได้ยุติมาตรการผ่อนคลายทางการเงิน หรือ QE ลง ส่งผลให้เม็ดเงินจำนวนมากไหลกลับสู่สหรัฐและเมื่อเศรษฐกิจเริ่มฟื้นตัวอาจมีการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยนโยบายแต่ทั้งนี้เชื่อว่าจะไม่กระทบต่อภาพรวมของตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองไทยมากนัก เนื่องจากขณะนี้ราคาน้ำมันดิบในตลาดโลกปรับตัวลดลงส่งผลให้ราคาต้นทุนปรับตัวลดลงตาม ประกอบกับการลงทุนโครงสร้างพื้นที่ฐานของภาครัฐและการเบิกจ่ายงบประมาณซ่อมสร้างต่าง ๆ ช่วยให้เกิดการจ้างงานและเป็นการกระตุ้นกำลังซื้อภายในประเทศให้เพิ่มขึ้น ส่งผลให้ในปีหน้ามองว่าภาคอสังหาริมทรัพย์มีโอกาสขยายตัวขึ้นร้อยละ 10 จากฐานในปีนี้ที่อยู่ในระดับต่ำ นอกจากนี้ มองว่าการดำเนินงานของรัฐบาลเกี่ยวกับการปล่อยสินเชื่ออย่างเป็นระบบ หรือสินเชื่อนาโนไฟแนนซ์ จะช่วยเพิ่มสภาพคล่องอัดฉีดเม็ดเงินให้เข้าสู่ระบบและช่วยให้เกิดการบริโภคเพิ่มขึ้น ส่วนแนวทางการเก็บภาษีมรดกรวมถึงภาษีที่ดินและสิ่งปลูกสร้างที่จะเข้าที่ประชุมคณะรัฐมนตรีในวันที่ 12 พฤศจิกายนนี้ ยังต้องใช้ระยะเวลาการดำเนินการในส่วนต่าง ๆ อีกประมาณ 6 เดือน จึงเชื่อว่าจะไม่กระทบตลาดอสังหาริมทรัพย์ในระยะสั้น