เพิ่มค่าตัวให้บ้านด้วยวิธีง่ายๆ ก่อนขายให้ได้ราคางาม

เพื่อนๆ คนไหนที่กำลังหันมาจับทางเอาดีด้านอสังหาริมทรัพย์ อาจจะต้องลองมาดูเคล็ดลับดีๆ ของการเพิ่มมูลค่าให้การขายบ้านดูดีมีสกุลขึ้นมาอีกนิดหนึ่ง เพื่อจะได้ช่วยเพิ่มกำไรและทำให้คนซื้อรู้สึกดีกับบ้านที่ตนเองเลือกมากกว่าการเอาบ้านที่โล่งๆ ไม่ผ่านการตกแต่งออกมาขาย มันก็อาจจะแลดูไม่น่าดึงดูดใจ ดังนั้น หากใครสนใจอย่างเพิ่มค่าตัวให้บ้านก่อน ลองดูวิธีง่ายๆ ที่จะช่วยเพิ่มราคาได้อย่างงามๆ เลยทีเดียวค่ะ

ไม่จำเป็นต้องมีสระว่ายน้ำก็เพิ่มราคาได้
แม้ว่าสระว่ายน้ำส่วนตัวภายในบ้านจะช่วยเสริมให้บรรยากาศของบ้านดูเงียบสงบ และหรูหราน่าอยู่อาศัยมากขึ้น แต่ในความเป็นจริงการแบ่งพื้นที่บ้านออกมาเพื่อทำสระน้ำก็อาจจะไม่ใช่ความคิดที่ดีเท่าใดนัก เนื่องจากค่าใช้จ่ายที่ต้องลงทุนไปกับการขุดสระ ติดอุปกรณ์ และค่าดูแลรักษาอื่นๆ ในระหว่างรอขายเพื่อให้สระว่ายน้ำยังดูใหม่ อาจจะกลายเป็นการลงทุนที่ไม่คุ้มเสีย ลองมองข้ามความคิดนี้แล้วเอาเงินไปลงทุนตรงส่วนอื่นของบ้านจะดีกว่าค่ะ

เพิ่มเครื่องอำนวยความสะดวกภายในบ้าน
นอกจากเฟอร์นิเจอร์อันเป็นตัวเพิ่มมูลค่า การขายบ้านให้ได้กำไรดี อาจจะเริ่มจากการอัพเกรดความทันสมัยให้บ้านดูมีมิติที่อยู่ในยุคของเทคโนโลยีมากขึ้น ซึ่งเพื่อนๆ สามารถจะติดตั้งอุปกรณ์อัจฉริยะเล็กๆ น้อยๆ ไม่ต้องมากเกินไป อย่างเช่น กล้องวงจรปิด โคมไฟอัตโนมัติ ไปจนถึงอุปกรณ์ที่สามารถควบคุมผ่านระบบมือถือสมาร์ทโฟนได้ ก็จะช่วยให้มูลค่าของตัวบ้านดูแพงมากขึ้นได้

สร้างธีมแต่งบ้านที่เชื่อมโยงกันในทุกสัดส่วน
การตกแต่งบ้านต้องมีหัวใจสำคัญที่ความเป็นเอกภาพเดียวกัน กล่าวคือไม่ว่าจะห้องนอน ห้องน้ำ หรือห้องครัวก็ควรถูกตกแต่งอยู่ด้วยโทนสีแนวเดียวกัน สิ่งแรกที่ต้องคำนึงคือการวางเป้าหมายว่าต้องการให้บ้านออกไปในบรรยากาศแบบไหนแล้วจึงค่อยลงมือตกแต่ง การแต่งบ้านส่วนหนึ่งเป็นโทนร้อน อีกส่วนเป็นโทนเย็นปะปนกันมั่วไปหมด จะทำให้บ้านขาดแรงดึงดูดที่น่าสนใจเอาได้

ไม่จำเป็นต้องตกแต่งมากเกินไป
อย่าพยายามยัดเยียดสิ่งของเข้าบ้านมากเกินไป หลายคนอาจจะคิดว่าการตกแต่งสิ่งของมากชิ้นจะช่วยทำให้บ้านมีราคามากขึ้น ซึ่งจริงๆ แล้วการตกแต่งที่ไม่จำเป็นหลายอย่างมักจะทำให้คนซื้อรู้สึกไม่ชอบบรรยากาศและเปลี่ยนใจเลือกหาบ้านหลังอื่นแทน ดังนั้นทางที่ดีพยายามตกแต่งเพียงแค่ของใช้ที่จำเป็นหรือตกแต่งหน้าบ้านด้วยน้ำพุสักอันหนึ่ง ก็เพียงพอแล้วที่จะทำให้บ้านดูน่าดึงดูด ส่วนอื่นๆ ปล่อยให้ผู้ซื้อจะเป็นคนตัดสินใจเลือกตกแต่งมันด้วยตัวเองจะดีกว่า

เพียงเท่านี้ การขายบ้านของเพื่อนๆ ก็จะช่วยเพิ่มมูลค่าให้ได้อย่างสวยงาม ไม่เพียงแต่การออกแบบภายในบ้านเท่านั้น แต่ทำเลที่ต้องก็จะช่วยเสริมให้บ้านดูแพงมากขึ้นไปอีกได้ค่ะ