7 เมืองในอังกฤษ "เงินเดือนเดียว" ก็สามารถซื้อบ้านได้ ความลับที่คนท้องถิ่นอยากเก็บไว้!

เปิด 7 เมืองในอังกฤษ เงินเดือนเดียวก็ยังพอซื้อบ้านได้ “ความลับที่คนท้องถิ่นอยากเก็บไว้”

การมีบ้านเป็นของตัวเองอาจดูเป็นเรื่องไกลตัวสำหรับคนที่ต้องพึ่งรายได้เพียงคนเดียว โดยเฉพาะในอังกฤษที่ราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่มากกว่า 270,000 ปอนด์ ทำให้ทั้งเงินดาวน์และภาระผ่อนบ้านกลายเป็นอุปสรรคสำคัญสำหรับคนจำนวนไม่น้อย

แต่ผลการวิเคราะห์ข้อมูลด้านอสังหาริมทรัพย์พบว่า ยังมีบางเมืองในอังกฤษที่คนมีรายได้เพียงหนึ่งทางสามารถซื้อบ้านได้ หากเลือกทำเลที่ราคาที่อยู่อาศัยสอดคล้องกับระดับรายได้ในพื้นที่ และวางงบประมาณอย่างเหมาะสม

บริษัทด้านอสังหาริมทรัพย์ Sell House Fast วิเคราะห์ข้อมูลเมืองและพื้นที่ต่าง ๆ ในอังกฤษ โดยนำข้อมูลราคาบ้านจากดัชนีราคาบ้านของรัฐบาลอังกฤษมาเปรียบเทียบกับข้อมูลรายได้เฉลี่ยจาก Forbes จากนั้นพิจารณาทั้งรายได้ ราคาบ้าน เงินดาวน์ ภาระสินเชื่อ และงบประมาณสูงสุดที่สามารถซื้อบ้านได้ เพื่อคำนวณส่วนต่างความสามารถในการซื้อบ้าน หรือ “affordability headroom”

7 เมืองในอังกฤษที่เงินเดือนเดียวก็มีโอกาสซื้อบ้านได้

ผลการศึกษาพบว่า Burnley เป็นพื้นที่ที่มีส่วนต่างความสามารถในการซื้อบ้านมากที่สุด ตามมาด้วย Middlesbrough, County Durham, Hartlepool, Hyndburn, Blackpool และ Kingston upon Hull

ทั้ง 7 แห่งมีจุดร่วมสำคัญคือ ราคาบ้านเมื่อเทียบกับรายได้ของคนในพื้นที่ยังอยู่ในระดับที่เข้าถึงได้มากกว่าเมืองราคาแพงหลายแห่งของอังกฤษ จึงเป็นทางเลือกที่น่าสนใจสำหรับคนโสด หรือครอบครัวที่มีรายได้หลักเพียงคนเดียวและกำลังมองหาทางเข้าสู่ตลาดอสังหาริมทรัพย์

1. Burnley

Burnley ครองอันดับหนึ่งด้วยส่วนต่างความสามารถในการซื้อบ้านประมาณ 13,388 ปอนด์ โดยราคาบ้านเฉลี่ยอยู่ที่ 135,012 ปอนด์ ขณะที่ค่าจ้างมัธยฐานอยู่ที่ประมาณ 29,680 ปอนด์ ซึ่งต่ำกว่าค่าเฉลี่ยระดับประเทศเกือบ 10,000 ปอนด์

แม้ตัวเลขรายได้จะไม่ได้สูง แต่ราคาบ้านที่ค่อนข้างถูกทำให้คนที่มีรายได้เพียงคนเดียวมีโอกาสเข้าสู่ตลาดบ้านได้มากขึ้น จุดนี้ทำให้ Burnley กลายเป็นหนึ่งในพื้นที่ที่น่าสนใจสำหรับผู้ที่ต้องการสร้างฐานะด้วยตัวเอง

คนในพื้นที่บางส่วนยังมองว่า Burnley มีข้อดีมากกว่าที่คนนอกเมืองคิด ทั้งพื้นที่ชนบท สวนสาธารณะ เส้นทางเดินเล่น และชุมชนที่เป็นมิตร โดยเฉพาะพื้นที่รอบนอกเมือง เช่น Worsthorne, Cliviger, Fence และ Barrowford ซึ่งมีร้านอาหารและผับให้เลือกใช้ชีวิตได้อย่างสะดวก

นอกจากนี้ Burnley ยังอยู่ในระยะเดินทางด้วยรถยนต์ไปยังเมืองใหญ่อย่าง Manchester, Leeds และ Liverpool รวมถึงพื้นที่ท่องเที่ยวอย่าง Lake District และ Yorkshire Dales ทำให้คนที่อาศัยอยู่ที่นี่สามารถใช้ชีวิตในเมืองที่ค่าครองชีพไม่สูงมาก แต่ยังเดินทางไปยังเมืองสำคัญได้ไม่ยาก

2. Middlesbrough

Middlesbrough เป็นหนึ่งในพื้นที่ทางตะวันออกเฉียงเหนือของอังกฤษที่ติดอันดับเมืองซึ่งมีโอกาสซื้อบ้านได้ด้วยรายได้เพียงทางเดียว โดยมีปัจจัยสำคัญจากระดับราคาบ้านที่สัมพันธ์กับรายได้ของคนในพื้นที่

ทำให้พื้นที่แห่งนี้เป็นอีกตัวเลือกสำหรับคนที่ต้องการซื้อบ้านด้วยตัวเอง โดยไม่จำเป็นต้องมีรายได้จากสองคนเหมือนในเมืองที่ราคาที่อยู่อาศัยสูงกว่า

3. County Durham

County Durham เป็นอีกพื้นที่ในภาคตะวันออกเฉียงเหนือที่ติดอันดับ จากความสามารถในการซื้อบ้านเมื่อเปรียบเทียบระหว่างราคาที่อยู่อาศัยกับรายได้ของคนในพื้นที่

จุดเด่นของพื้นที่ลักษณะนี้คือผู้ซื้อสามารถมองหาบ้านที่อยู่ในงบประมาณได้ง่ายกว่าเมืองที่มีราคาบ้านสูงมาก จึงเหมาะกับผู้ที่ต้องการเริ่มต้นสร้างทรัพย์สินจากรายได้เพียงคนเดียว

4. Hartlepool

Hartlepool เป็นอีกเมืองที่ได้รับความสนใจจากราคาบ้านที่เข้าถึงได้ โดยคนในพื้นที่มองว่าคุณภาพชีวิตเป็นหนึ่งในจุดแข็งที่หลายคนจากเมืองใหญ่อาจมองข้าม

ชาว Hartlepool รายหนึ่งเล่าว่า บ้านของเธออยู่ห่างจากชายหาดที่ Seaton Carew เพียงไม่กี่นาที และยังสามารถเดินทางไปยังพื้นที่ชนบทได้สะดวก ขณะที่ระบบถนนและขนส่งสาธารณะช่วยให้เดินทางไปยังพื้นที่อื่นได้ง่าย

เธอยังเปรียบเทียบให้เห็นภาพว่า ห้องพักขนาดเล็กที่เธอเคยอาศัยอยู่ใกล้ Wimbledon ในกรุงลอนดอน มีราคาสูงกว่าบ้านขนาด 4 ห้องนอนใน Hartlepool เสียอีก จึงมองว่าคุณภาพชีวิตที่นี่เป็น “ความลับที่ดีที่สุด” เพราะสามารถมีบ้านและใช้ชีวิตได้โดยไม่ต้องแบกรับค่าใช้จ่ายสูงเหมือนตอนอยู่ลอนดอน

5. Hyndburn

Hyndburn ใน Lancashire เป็นอีกพื้นที่ที่ติดอันดับเมืองซึ่งมีความสามารถในการซื้อบ้านได้จากรายได้เพียงทางเดียว สะท้อนให้เห็นว่าพื้นที่นอกเมืองใหญ่ยังมีทางเลือกด้านอสังหาริมทรัพย์ที่เข้าถึงได้มากกว่า

สำหรับคนที่ไม่ได้ยึดติดกับการอยู่ใจกลางเมืองใหญ่ การเลือกพื้นที่ลักษณะนี้อาจช่วยลดงบประมาณในการซื้อบ้าน และทำให้การเริ่มต้นมีอสังหาริมทรัพย์เป็นของตัวเองเป็นไปได้ง่ายขึ้น

6. Blackpool

Blackpool เมืองชายทะเลชื่อดังใน Lancashire เป็นอีกหนึ่งพื้นที่ที่ติดรายชื่อจากความสัมพันธ์ระหว่างราคาบ้านและรายได้ของคนในพื้นที่ ทำให้ผู้มีรายได้เพียงคนเดียวมีโอกาสเข้าสู่ตลาดบ้านได้มากกว่าในหลายพื้นที่ของอังกฤษ

จึงเป็นอีกทางเลือกสำหรับคนที่ให้ความสำคัญกับราคาที่อยู่อาศัยและความสามารถในการผ่อนชำระ มากกว่าการเลือกอยู่ในเมืองที่มีราคาบ้านสูง

7. Kingston upon Hull

ปิดท้ายด้วย Kingston upon Hull หรือ Hull เมืองทางตะวันออกของอังกฤษ ซึ่งเป็นอีกแห่งที่ผลการวิเคราะห์จัดให้อยู่ในกลุ่มพื้นที่ที่มีโอกาสซื้อบ้านด้วยรายได้เพียงหนึ่งทาง

ปัจจัยสำคัญยังคงอยู่ที่ระดับราคาบ้านเมื่อเทียบกับรายได้ในพื้นที่ ทำให้ผู้ซื้อที่มีงบประมาณจำกัดมีทางเลือกมากกว่าเมื่อเทียบกับตลาดอสังหาริมทรัพย์ในเมืองที่ราคาบ้านสูง

คนอังกฤษบางส่วนมองว่า “อย่าบอกใครว่าที่นี่ดีแค่ไหน”

นอกจากตัวเลขด้านราคาและรายได้แล้ว เสียงจากคนในพื้นที่ยังสะท้อนว่าหลายเมืองในรายชื่อนี้มีคุณภาพชีวิตที่ดีเกินกว่าภาพจำของคนนอก โดยเฉพาะ Burnley ที่บางคนมองว่ามีข้อเสียอยู่บ้างในใจกลางเมือง แต่พื้นที่รอบนอกกลับมีทั้งธรรมชาติ ร้านอาหาร ผับ และชุมชนที่น่าอยู่

สำหรับ Hartlepool ก็มีมุมมองคล้ายกัน โดยคนในพื้นที่ชี้ให้เห็นว่าการใช้ชีวิตใกล้ทะเลและชนบทสามารถทำได้ในราคาที่ถูกกว่าการอยู่ในลอนดอนอย่างมาก จึงทำให้บางคนมองว่าคุณภาพชีวิตที่หาได้จากเมืองเหล่านี้เป็นสิ่งที่คนภายนอกยังไม่ค่อยรู้จัก

เงินเดือนเดียวซื้อบ้านได้จริง แต่ “ทำเล” สำคัญไม่แพ้รายได้

ผลการศึกษาครั้งนี้ไม่ได้หมายความว่าทุกคนที่มีเงินเดือนเพียงทางเดียวจะสามารถซื้อบ้านได้ทันที แต่สะท้อนว่า การเลือกทำเลสามารถสร้างความแตกต่างอย่างมากต่อความสามารถในการซื้อบ้าน โดยเฉพาะเมื่อราคาบ้านในบางพื้นที่ต่ำกว่าค่าเฉลี่ยของประเทศอย่างชัดเจน

ทั้งนี้ การซื้อบ้านยังต้องพิจารณารายได้ เงินดาวน์ อัตราดอกเบี้ย ภาระหนี้ และค่าใช้จ่ายอื่น ๆ ร่วมด้วย ดังนั้นตัวเลขความสามารถในการซื้อบ้านจึงควรใช้เป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจ ไม่ใช่การรับประกันว่าผู้ซื้อทุกคนจะได้รับอนุมัติสินเชื่อในวงเงินดังกล่าว

สำหรับคนที่กำลังมองหาบ้านในอังกฤษและมีรายได้เพียงคนเดียว รายชื่อทั้ง 7 แห่งจึงเป็นอีกมุมที่น่าสนใจ เพราะอาจมีพื้นที่ที่ราคาบ้านสมเหตุสมผลกว่าที่คิด และช่วยให้ความฝันในการมีบ้านเป็นของตัวเองเข้าใกล้ความเป็นจริงมากขึ้น

 

• ประเทศอะไรไกลจากไทยที่สุด? เฉลยอยู่เกือบ "อีกด้านของโลก" ห่างกรุงเทพ 20,000 กม.!
• ประเทศอะไรอยู่ใกล้ไทยที่สุดในโลก? “ระยะห่างเป็นศูนย์” คำตอบไม่ได้มีเพียงประเทศเดียว!

 

 

แหล่งข้อมูล

1. UK House Price Index, Government of the United Kingdom
2. Forbes Advisor UK, ข้อมูลค่าจ้างเฉลี่ยในสหราชอาณาจักร
3. Sell House Fast, ผลการวิเคราะห์ความสามารถในการซื้อบ้านในเมืองต่าง ๆ ของอังกฤษ
4. รายงานจากเว็บไซต์ mirror.co.uk
5. ความคิดเห็นจากผู้พักอาศัยในพื้นที่ที่เผยแพร่ผ่าน Reddit