รวมพิกัด "แบบบ้านฟรี" กะทัดรัดทันสมัย ยื่นขออนุญาตง่าย เซฟงบหลักหมื่นสบายๆ

แจกพิกัด "แบบบ้านฟรีปี 2569" สวย ทันสมัย ประหยัดค่าเขียนแบบหลักหมื่น

รู้หรือไม่ว่าภาครัฐมีโครงการ "แจกแบบบ้านฟรี" ที่ออกแบบโดยสถาปนิกและวิศวกรผู้เชี่ยวชาญ ซึ่งนอกจากจะช่วยให้คุณได้บ้านที่สวยงามและยั่งยืนแล้ว ยังช่วยลดค่าใช้จ่ายในการจ้างออกแบบที่อาจสูงถึงหลายหมื่นบาทได้อีกด้วย

4 ช่องทางขอรับ "แบบบ้านฟรี" ทั่วไทย

1. กองช่าง เทศบาล หรือ อบต. ในพื้นที่: สามารถเดินเข้าไปปรึกษาฝ่ายโยธาเพื่อขอดู "แบบบ้านมาตรฐาน" ที่ผ่านการอนุมัติแล้ว ข้อดีคือเจ้าหน้าที่ในพื้นที่จะให้คำแนะนำที่สอดคล้องกับระเบียบผังเมืองท้องถิ่นนั้นๆ ได้ทันที

2. กรมโยธาธิการและผังเมือง: แหล่งรวมแบบบ้านยอดฮิตอย่างโครงการ "แบบบ้านเพื่อประชาชน" และ "แบบบ้านสานฝันครอบครัวไทย" ที่มีให้ดาวน์โหลดออนไลน์ เน้นสไตล์บ้านสวนและบ้านประหยัดพลังงาน (https://office.dpt.go.th/construction/th/dream-house)

3. สำนักการโยธา กรุงเทพมหานคร (กทม.): สำหรับคนเมืองต้องไม่พลาด "แบบบ้านยิ้ม" ซึ่งมีดีไซน์ทันสมัย หลากหลายสไตล์ ตั้งแต่บ้านชั้นเดียวไปจนถึงบ้านรักษ์โลก สามารถดาวน์โหลดไฟล์ผ่านเว็บไซต์ของ กทม. ได้เลย (https://sites.google.com/view/yota-bma-smilehouse-phase3/home)  และสามารถถ่ายสำเนาตัวแบบบ้าน ได้ที่ กองแผนงานและประสานสาธารณูปโภค ชั้น 7 อาคารสำนักการโยธา ศาลาว่าการกรุงเทพมหานคร 2 ถนนมิตรไมตรี เขตดินแดง กรุงเทพมหานคร หรือ ฝ่ายโยธาของสำนักงานเขต ทั้ง 50 เขต โดยไม่เสียค่าใช้จ่ายในการขอแบบ (แต่เสียค่าใช้จ่ายในการถ่ายเอกสาร) ในวันและเวลาราชการ (วันจันทร์ - วันศุกร์ เวลา 8.30 - 16.30 น.)

4. ธนาคารอาคารสงเคราะห์ (ธอส.): นอกจากเรื่องเงินกู้ ธอส. ยังใจดีแจกแบบบ้านมาตรฐานทั้งชั้นเดียวและสองชั้น เพื่อให้ประชาชนนำไปประกอบการขอกู้เงินสร้างบ้านได้ง่ายขึ้น (https://www.ghbank.co.th/ecohome/

จุดเด่นของแบบบ้านฟรี เล็กแต่เจ๋ง พื้นที่ใช้สอย: ส่วนใหญ่ถูกออกแบบให้มีพื้นที่ ไม่เกิน 150 ตารางเมตร (ขนาดมาตรฐานบ้านสองชั้นทั่วไป) ตามกฎหมายบ้านขนาดไม่เกิน 150 ตร.ม. ไม่จำเป็นต้องมีลายเซ็นวิศวกรและสถาปนิกรับรองแบบ ทำให้ขั้นตอนขออนุญาตก่อสร้างทำได้รวดเร็วและประหยัดค่าใช้จ่ายส่วนนี้ไปได้เลย

ดีไซน์หลากหลาย: มีให้เลือกทั้งบ้านสไตล์โมเดิร์น, บ้านสวน, บ้านชั้นเดียวสำหรับผู้สูงอายุ และบ้านยั่งยืนที่เน้นการระบายอากาศธรรมชาติ

เตรียมเอกสารให้พร้อมก่อนพุ่งไปยื่นขออนุญาต

เมื่อได้แบบบ้านที่ถูกใจแล้ว ขั้นตอนต่อไปคือการเตรียมเอกสารเพื่อยื่น "ขออนุญาตก่อสร้าง" ณ หน่วยงานปกครองท้องถิ่น ดังนี้:

• 1. สำเนาโฉนดที่ดิน: ต้องถ่ายเอกสารให้มีขนาดเท่ากับฉบับจริง

  2. เอกสารส่วนตัว: สำเนาบัตรประชาชน และสำเนาทะเบียนบ้าน (ทั้งของเจ้าของที่ดินและผู้ขออนุญาต)

  3. หนังสือยินยอม: ในกรณีที่ดินเป็นชื่อของผู้อื่น ต้องมีหนังสือยินยอมให้ปลูกสร้างอาคารแนบไปด้วย

  ข้อแนะนำเพิ่มเติมจากผู้เชี่ยวชาญ 

• การเลือกใช้ "แบบบ้านมาตรฐานจากราชการ" คือทางลัดที่ปลอดภัยที่สุด เพราะแบบเหล่านี้ถูกคำนวณโครงสร้างมาอย่างถูกต้องตามหลักวิศวกรรมและกฎหมายควบคุมอาคาร ทำให้การยื่นขออนุญาตผ่านได้ง่ายกว่าการจ้างเขียนแบบใหม่เองที่อาจมีข้อผิดพลาดไม่ตรงตามระเบียบท้องถิ่น

  สรุปสั้นๆ  ปี 2569 นี้ ใครอยากมีบ้านสวยในราคาสบายกระเป๋า สามารถไปขอได้ที่ อบต. เทศบาล หรือดาวน์โหลดผ่านเว็บกรมโยธาฯ  บ้านในฝันอยู่ใกล้แค่เอื้อม