ศูนย์วิจัยฯหวั่นบ้านหลังแรกซ้ำวิกฤติปี40

ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก.เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า สำหรับนโยบายบ้านหลังแรกของรัฐบาล ส่งผลให้สถาบันการเงิน เร่งออกสินเชื่อที่อยู่อาศัย ในตลาด ทำให้มีการแข่งขันกันอย่างมาก ซึ่งอาจส่งผลถึงขีดอันตราย เช่น เมื่อปี พ.ศ.2540 เนื่องจากหากมีการออกสินเชื่อกันร้อยละ 100 ของมูลค่าทรัพย์สินจริง จะเสี่ยงต่อการเกิดหนี้เสียมากขึ้น และเป็นการเร่งความต้องการเกินจำเป็น จนกลายเป็นการส่งเสริมการเก็งกำไร และมีโครงการ เปิดตัวใหม่ ในช่วง 2553-2555 ถึง 330,000 หน่วย ซึ่งอาจก่อให้เกิดการล้นตลาดในปี 2556 ได้

อย่างไรก็ตาม ควรส่งเสริมการซื้อบ้าน ทั้งมือหนึ่งและมือสอง เฉพาะที่มีราคาไม่เกิน 1 ล้านบาท ซึ่งพบว่า ยังมีรอขายอยู่ในเขตกรุงเทพมหานครและปริมณฑลถึง 22,130 หน่วย