ได้มรดกคอนโดหรู 25 ล้าน ลูกชายกลับร้องไห้ โวย "มันคือภาระ!" ที่ไม่มีใครอยากได้!

ได้มรดกคอนโดหรู 25 ล้านบาทกลางโตเกียว ชายวัย 54 กลับร้องไห้บอก “นี่ไม่ใช่ของขวัญ แต่คือภาระ!”

หลายคนอาจคิดว่าการได้รับมรดกเป็นคอนโดสุดหรูใจกลางเมืองคือความโชคดีแบบ “ถูกลอตเตอรี่” แต่สำหรับชายญี่ปุ่นวัย 54 ปีรายหนึ่ง กลับกลายเป็นฝันร้ายที่มาพร้อมกับภาระทางการเงินมหาศาล

จากของขวัญกลายเป็นหนี้ทางอ้อม

นายทามูระ พนักงานบริษัทในโตเกียว ได้รับมรดกเป็นคอนโดมิเนียมหรูมูลค่า 100 ล้านเยน หรือราว 25.5 ล้านบาท จากพ่อแม่ของเขา โดยตั้งอยู่ชั้น 20 ของอาคารสูง มีทั้ง 3 ห้องนอน ห้องนั่งเล่น ห้องครัว และอยู่ห่างจากสถานีรถไฟฟ้าเพียง 5 นาที

ฟังดูเหมือนฝันที่เป็นจริง แต่ในความเป็นจริงกลับตรงกันข้าม เพราะค่าใช้จ่ายในการดูแลคอนโดหลังนี้สูงเกินรับไหว

เขาต้องจ่ายภาษีทรัพย์สินรายปีมากกว่า 300,000 เยน (ประมาณ 54,000 บาท) และค่าใช้จ่ายรายเดือนอย่าง ค่าส่วนกลางและกองทุนบำรุงอาคารอีก 9,000 บาทต่อเดือน รวมแล้วแต่ละปีต้องจ่ายมากกว่า 160,000 บาท แม้จะไม่ได้กู้ซื้อหรือผ่อนอะไรเลย

เสี่ยงกลายเป็นทรัพย์สินติดลบในอนาคต “ผมไม่อยากยกภาระนี้ให้ลูก”

สิ่งที่ทำให้เขาเครียดยิ่งกว่าคือ ความเสื่อมของอาคารในอนาคต เมื่ออาคารเริ่มเก่า ค่าบำรุงจะสูงขึ้น ขายต่อก็ยากขึ้น และผู้ซื้อจะลังเลเพราะไม่คุ้มค่าการลงทุน อีกทั้งราคาขายจริงมักต่ำกว่าราคาประเมินสำหรับเสียภาษี ทำให้เกิดปัญหาเวลาโอนหรือขายต่อ

นายทามูระกล่าวอย่างจริงใจว่า “คอนโดนี้ไม่ได้ให้ความรู้สึกมั่นคง มันคือภาระ ผมไม่อยากส่งต่อให้ลูก เพราะไม่อยากให้เขาต้องรับภาระเหมือนผม”

• พินัยกรรมทำช็อก แม่เฒ่ายกมรดกให้ "ลูกเขยปรสิต" เงินไม่ใช่น้อยๆ รู้เหตุผลลูกในไส้หน้าชา
• ลูกสาวน้อยใจ ดูแลแม่จนวันตาย ได้แค่สมุดบัญชี ยกบ้านให้ลูกชาย แต่รู้ยอดเงินช็อกตาโต

บทเรียนจากมรดกที่ไม่มีใครอยากได้

กรณีของนายทามูระสะท้อนว่า การรับมรดกอสังหาฯ ไม่ได้เป็นโชคดีเสมอไป โดยเฉพาะอสังหาริมทรัพย์แนวสูงที่มีค่าใช้จ่ายแฝงจำนวนมาก หากไม่มีการวางแผนทางการเงินไว้ล่วงหน้า สิ่งที่คิดว่าเป็นทรัพย์สิน อาจกลายเป็นหนี้สินได้ในระยะยาว