สาวทุ่มเงินเป็นล้านๆ เหมาซื้อที่จอดรถ 196 ช่อง เปิดราคา "ขายต่อ" คนในคอนโดลุกฮือโวย

สาวทุ่มเงินเป็นล้านๆ เหมาซื้อที่จอดรถ 196 ช่อง เปิดราคา "ขายต่อ" คนในคอนโดลุกฮือโวย

สาวทุ่มเงินเป็นล้านๆ เหมาซื้อที่จอดรถ 196 ช่อง เปิดราคา "ขายต่อ" คนในคอนโดลุกฮือโวย
แชร์เรื่องนี้
แชร์เรื่องนี้LineTwitterFacebook

หญิงทุ่มเงิน 4.7 ล้าน ซื้อที่จอดรถคอนโด 196 ช่อง รู้ราคา "ปล่อยเช่า" คุ้มเสียยิ่งกว่าคุ้ม จนผู้อาศัยคนอื่นๆ ลุกฮือประท้วง "ไม่มีสิทธิ์ทำเช่นนั้น!"

การถกเถียงเกี่ยวกับปัญหาโอกาสทางธุรกิจจากคอนโดมิเนียม ผ่านทางการเป็น “เจ้าของที่จอดรถ” ในคอนโดมิเนียมแห่งหนึ่งในประเทศจีน ได้ดึงดูดความสนใจจากสาธารณชนอย่างมาก

เมื่อไม่กี่ปีที่ผ่านมา ขณะกำลังมองหาซื้อบ้าน หญิงแซ่ตง ได้พบกับคอนโดมิเนียมแห่งหนึ่งที่เพิ่งสร้างเสร็จใหม่ๆ เพราะชอบสภาพแวดล้อมในการอยู่อาศัย จึงตัดสินใจซื้อทันที ในระหว่างการเตรียมเอกสารและตรวจสอบสภาพแวดล้อมรอบๆ ที่อยู่อาศัยใหม่ ก็ได้บังเอิญพบกับโอกาสทางธุรกิจที่หายาก

ในตอนนั้น โครงสร้างพื้นฐานการจราจรรอบๆ คอนโดมิเนียมยังค่อนข้างล้าหลัง ประชาชนสามารถจอดรถได้ฟรีบนถนนได้ง่ายๆ ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยส่วนใหญ่ไม่ต้องการเสียเงินซื้อที่จอดรถในอาคารใต้ดินของเจ้าของโครงการ แม้ว่าราคาจะเริ่มต้นเพียง 50,000 ถึง 60,000 หยวน ซึ่งถือว่าถูกกว่าราคาตลาดมาก

อย่างไรก็ตาม คุณตงมีวิสัยทัศน์ที่แตกต่างออกไป เธอทำนายว่าในอนาคตอันใกล้ เมื่อโครงสร้างพื้นฐานได้รับการพัฒนาและประชาชนเริ่มย้ายเข้ามาอยู่อาศัยมากขึ้น การหาที่จอดรถจะกลายเป็นปัญหาสำคัญ เนื่องจากในคอนโดมิเนียมมีที่จอดรถสำหรับเพียง 500 คันเท่านั้น จึงเห็นว่านี่คือโอกาสทางธุรกิจที่ไม่ควรพลาด

คุณตงรีบเจรจากับเจ้าของโครงการเพื่อซื้อที่จอดรถที่ยังไม่ได้ขาย ในขณะที่ทางเจ้าของโครงการก็ยินยอม เพื่อเร่งการคืนเงินที่ลงทุนไปหลังจากดำเนินการตามขั้นตอนทางกฎหมายเสร็จสิ้น ที่จอดรถ 196 ช่องที่เหลือ ได้ถูกขายให้กับคุณตงในราคา 1 ล้านหยวน (ประมาณ 4.7 ล้านบาท)

ราคาเพิ่มขึ้นเป็นสองเท่า แต่ก็ต้องเผชิญกับการตอบสนองที่รุนแรง

การทำนายของคุณตงกลายเป็นจริงอย่างรวดเร็ว บริเวณรอบๆ คอนโดมิเนียมมีการพัฒนาอย่างรวดเร็ว และมีผู้อยู่อาศัยย้ายเข้ามามากขึ้น สถานการณ์ความปลอดภัยและการจราจรถูกปรับปรุง มีการห้ามจอดรถตามที่ต่างๆ ทำให้การหาที่จอดรถกลายเป็นเรื่องยากขึ้น ผู้อยู่อาศัยจึงเริ่มพิจารณาซื้อที่จอดรถในอาคารใต้ดินของคอนโดมิเนียม

อย่างไรก็ตาม เมื่อหลายคนกลับมาที่ที่พักของตัวเอง พวกเขาพบว่าเกือบทั้งหมดของที่จอดรถที่ว่างได้ถูกคุณตงซื้อไป และติดตั้งกุญแจล็อคไว้เรียบร้อยแล้ว สถานการณ์ขาดแคลนที่จอดรถยิ่งแย่ลง เมื่อคุณตงเริ่มขายที่จอดรถเหล่านี้ในราคาถึง10,000 หยวน (ประมาณ 4.7 หมื่นบาท) ซึ่งสูงกว่าราคาเดิมถึงสองเท่า

ในตอนแรก ผู้อยู่อาศัยหลายคนเสนอขอเช่าที่จอดรถในราคา 500 หยวนต่อเดือน (ประมาณ 2,300 บาท) แต่คุณตงปฏิเสธโดยยืนยันว่าจะขายเท่านั้น ไม่ให้เช่า ผู้อยู่อาศัยบางคนพยายามหาที่จอดรถภายนอก แต่ที่จอดรถใกล้ๆ กลับมีค่าใช้จ่ายสูงกว่ามาก ขณะที่ที่จอดรถที่ห่างออกไปและมีราคาถูกกว่ากลับไม่สะดวกในการเดินทาง

หลายคนไม่มีทางเลือกจึงต้องกลับไปเจรจากับคุณตงอีกครั้ง เพื่อหวังจะซื้อที่จอดรถในราคาต้นทุน แต่คุณตงยืนกรานที่จะขายในราคา 10,000 หยวน เพราะเธอเห็นว่านี่คือราคาตลาดในปัจจุบัน ทำให้ความไม่พอใจของผู้อยู่อาศัยเริ่มทวีความรุนแรงขึ้น หลายคนเริ่มกล่าวหาคุณตงว่า "เอากำไรจากความยากลำบากของผู้อื่น" และบางคนก็โจมตีเธออย่างรุนแรง

กลุ่มผู้อยู่อาศัยบางกลุ่มรวมตัวกันเพื่อกดดันและเรียกร้องให้เธอขายที่จอดรถในราคาต้นทุน พวกเขายังวิพากษ์วิจารณ์คณะกรรมการบริหารคอนโดมิเนียมว่า "สมรู้ร่วมคิด" กับคุณตงในการขายที่จอดรถทั้งหมดให้กับคนเดียว ซึ่งทำให้ผู้อยู่อาศัยคนอื่นได้รับความเสียหาย

อย่างไรก็ตาม คณะกรรมการบริหารยืนยันว่า ก่อนที่จะทำการขาย พวกเขาได้ประกาศให้ผู้อยู่อาศัยทราบเพื่อให้มีโอกาสซื้อที่จอดรถ แต่ไม่มีใครสนใจในตอนนั้น การขายให้กับคุณป้าตงหลังจากนั้นก็เป็นไปตามกฎหมายและโปร่งใส

ทางด้านคุณตงก็ได้ตอบกลับอย่างตรงไปตรงมาว่า "ตอนที่ราคาถูกไม่มีใครซื้อ ตอนนี้ราคาขึ้นกลับอยากให้ฉันขายในราคาต่ำตามเดิม ฉันทำธุรกิจถูกต้องตามกฎหมาย และมีสิทธิ์ขายในราคาตลาด การจะซื้อหรือไม่ซื้อก็เป็นสิทธิ์ของทุกคน"

สรุปแล้ว คุณตงมีสิทธิ์ที่จะเพิ่มราคาขายหรือไม่?

หลังจากเรื่องนี้ถูกแชร์ไปอย่างกว้างขวางในสื่อและโซเชียลมีเดีย หลายคนตั้งคำถามว่า เจ้าของโครงการสามารถขายที่จอดรถจำนวนมากให้กับบุคคลเดียวได้หรือไม่?

ตามรายงานจาก NetEase อ้างอิงมาตรา 276 ของประมวลกฎหมายแพ่งจีน ระบุว่า ที่จอดรถในคอนโดมิเนียมต้องรองรับความต้องการของผู้อยู่อาศัยก่อน แต่หากได้มีการประกาศอย่างเปิดเผยแล้วและผู้อยู่อาศัยไม่ได้ซื้อ เจ้าของโครงการสามารถขายให้กับบุคคลอื่นได้ การขายที่จอดรถ 196 ช่องให้กับคุณตงนั้น ได้รับการยืนยันว่า “เป็นการทำธุรกรรมที่ถูกต้องตามกฎหมาย” เนื่องจากดำเนินการตามกระบวนการทางกฎหมายครบถ้วน

และตามมาตรา 240 ของประมวลกฎหมายแพ่งจีน คุณตงมีสิทธิ์ในการใช้งาน การทำธุรกิจ และการโอนที่จอดรถเหล่านี้ ซึ่งเป็นทรัพย์สินส่วนบุคคลของเธอ  การตั้งราคาขายขึ้นอยู่กับอุปสงค์และอุปทานในตลาด หากราคาที่เธอตั้งอยู่ในขอบเขตที่สมเหตุสมผล และไม่ละเมิดกฎหมายเกี่ยวกับการควบคุมราคา นี่ก็ “ถือเป็นสิทธิ์ทางธุรกิจที่ถูกต้องตามกฎหมาย”

อย่างไรก็ตาม ยังมีบางคนที่มองว่า การที่มีเจ้าของคนเดียวซื้อมากมายขนาดนี้ ทำให้การจอดรถที่มีจำนวนจำกัดเป็นปัญหาและส่งผลเสียต่อสิทธิและผลประโยชน์ของเจ้าของรายอื่น ดังนั้น เจ้าของรายอื่นอาจยื่นฟ้องศาลเพื่อให้ธุรกรรมนี้เป็นโมฆะ

จนถึงตอนนี้ ผลสรุปของเรื่องยังไม่มีการตัดสิน แต่เหตุการณ์นี้ทำให้ผู้คนตระหนักว่า เมื่อเลือกที่อยู่อาศัย ผู้อยู่อาศัยควรพิจารณาถึงระยะยาวในการลงทุนในโครงสร้างพื้นฐานที่สำคัญ เช่น ที่จอดรถ นอกจากนี้ เจ้าของโครงการและคณะกรรมการบริหารควรโปร่งใสในการขายทรัพย์สินส่วนกลาง และให้ความสำคัญกับการตอบสนองความต้องการของผู้อยู่อาศัย ในขณะที่ผู้ประกอบการธุรกิจเช่นคุณตง ก็ควรพิจารณาถึงปัจจัยด้านชุมชน เพื่อหลีกเลี่ยงความขัดแย้งที่ไม่จำเป็น

 

อัลบั้มภาพ 4 ภาพ

อัลบั้มภาพ 4 ภาพ ของ สาวทุ่มเงินเป็นล้านๆ เหมาซื้อที่จอดรถ 196 ช่อง เปิดราคา "ขายต่อ" คนในคอนโดลุกฮือโวย

แชร์เรื่องนี้
แชร์เรื่องนี้LineTwitterFacebook