ดร.โสภณเผยทาวน์เฮาส์ขายดีแซงคอนโด

ดร.โสภณ พรโชคชัย ประธานกรรมการบริหาร ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาริมทรัพย์ไทย บจก. เอเจนซี่ ฟอร์ เรียลเอสเตท แอฟแฟร์ส เปิดเผยว่า เดือนกรกฎาคม มีจำนวนโครงการเปิดขายใหม่ทั้งหมด 19 โครงการ ลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 6 โครงการ ทั้งนี้ จำนวนอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดขึ้นใหม่ ในเดือนนี้มีทั้งหมด 2,662 หน่วย ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมา จำนวน 3,417 หน่วย (เดือนมิถุนายน 2554 มีจำนวน 6,079 หน่วย) หรือ ลดลงประมาณ -56% ทาวน์เฮาส์ มีจำนวนหน่วยขายเปิดมากสุด จำนวน 1,120 หน่วย (43%) แซงหน้าอาคารชุด รองลงมา คือ บ้านเดี่ยว 917 หน่วย (34%)

ส่วนอันดับ 3 คือ อาคารชุด 226 หน่วย (8%) ของจำนวนหน่วยขายที่เปิดขายใหม่ทั้งหมด ซึ่งเมื่อเทียบจำนวนหน่วยขายกับเดือนที่ผ่านมา จะพบว่า ทาวน์เฮาส์ มีจำนวนเพิ่มขึ้น 591 หน่วย (112%) แต่อาคารชุด กลับลดลง 3,421 หน่วย (-94%) และบ้านเดี่ยวลดลง 693 หน่วย (-43%) แสดงถึงแนวโน้มการชะลอตัวของอาคารชุดที่มีสัดส่วนของหน่วยขายที่เปิดใหม่ลดลงค่อนข้างมากในเดือนนี้ แต่อย่างไรก็ตาม เมื่อพิจารณาถึงมูลค่ารวมของการพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์ที่เกิดใหม่ ในเดือนกรกฎาคม 2554 ศูนย์ข้อมูลวิจัยและประเมินค่าอสังหาฯ พบว่า มีมูลค่ารวมทั้งสิ้น 9,253 ล้านบาท ซึ่งลดลงจากเดือนที่ผ่านมา 24,117 ล้านบาท (เดือนมิถุนายน 2554 มีมูลค่า 33,370 ล้านบาท) หรือ ลดลงประมาณ 72% ซึ่งในเดือนนี้ ลักษณะการพัฒนาที่อยู่อาศัยจะมีลักษณะแตกต่างจากเดือนที่ผ่านมา โดยจะเน้นการพัฒนาที่อยู่อาศัยระดับปานกลางเป็นสำคัญ โดยเฉพาะ กลุ่มทาวน์เฮาส์ และบ้านเดี่ยว และเมื่อพิจารณาถึงผู้ประกอบการที่เปิดตัวโครงการใหม่ในเดือนนี้ จะพบว่า เป็นบริษัทในตลาดหลักทรัพย์ (มหาชน) จำนวน 6 บริษัท คือ บริษัท พฤกษา เรียลเอสเตท จำกัด (มหาชน) บริษัท แลนด์ แอนด์ เฮ้าส์ จำกัด (มหาชน) บริษัท เอเชี่ยน พร็อพเพอร์ตี้ ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) บริษัท ศุภาลัย จำกัด (มหาชน) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน)