อุทาหรณ์ซื้อบ้านมือสอง ได้กลิ่นเหม็นคลุ้ง เปิดฝ้าดู ช็อก! เจอเต็มตาอะไรซ่อนทั่วบ้าน

ซื้อบ้านมือสองแต่ได้กลิ่นเหม็น เปิดฝ้าแทบช็อก พบซากไก่ซ่อนทั่วบ้าน คาดปมเจ้าของเดิมไม่พอใจราคาขาย

จากความดีใจที่กำลังจะได้ย้ายเข้าบ้านหลังใหม่ กลับกลายเป็นประสบการณ์ที่ยากจะลืมสำหรับหญิงชาวจีนรายหนึ่ง หลังเธอเข้าไปรับมอบบ้านมือสองที่เพิ่งซื้อ แต่กลับพบกลิ่นเหม็นรุนแรง แมลงบินอยู่ทั่วห้อง และมีของเหลวสีแดงเข้มซึมออกมาจากฝ้าเพดาน

เมื่อตัดสินใจเปิดฝ้าตรวจสอบ เธอกับญาติถึงกับตกใจ เพราะพบซากไก่ที่กำลังเน่าเปื่อยถูกซ่อนอยู่ด้านใน ยังมีเศษซากในจุดลับอีกหลายแห่ง ทั้งโคมไฟ ที่นอน และซอกตู้ จนไม่สามารถเข้าอยู่อาศัยได้ตามปกติ

เหตุการณ์เกิดขึ้นในเมืองเหอเฟย มณฑลอานฮุย ประเทศจีน และกลายเป็นประเด็นถกเถียงบนโลกออนไลน์ หลังผู้ซื้อสงสัยว่าเรื่องทั้งหมดอาจเกี่ยวข้องกับความขัดแย้งระหว่างการซื้อขายบ้าน อย่างไรก็ตาม อดีตเจ้าของบ้านปฏิเสธว่าไม่ได้เป็นผู้ลงมือ ขณะที่คดียังไม่มีคำตัดสินจากศาล

ซื้อบ้านมือสองผ่านนายหน้า สัญญาระบุให้เก็บเครื่องใช้ไฟฟ้าไว้

หญิงผู้ซื้อซึ่งสื่อจีนใช้นามสมมติว่า นางหยาง เปิดเผยว่า เธอลงนามซื้อบ้านมือสองหลังดังกล่าวผ่านบริษัทนายหน้า เมื่อวันที่ 11 พฤษภาคม 2026 โดยในสัญญาระบุชัดเจนว่า เครื่องใช้ไฟฟ้าและอุปกรณ์ที่ติดตั้งอยู่ภายในบ้านจะต้องคงไว้และส่งมอบให้ผู้ซื้อพร้อมตัวบ้าน

ระหว่างดำเนินการซื้อขาย เจ้าของเดิมถูกกล่าวหาว่าเคยเปลี่ยนใจและพยายามขอเพิ่มราคาบ้าน ก่อนจะถอดเครื่องใช้ไฟฟ้าหลายรายการออกไปในช่วงก่อนส่งมอบ ทั้งที่ทรัพย์สินเหล่านั้นรวมอยู่ในข้อตกลงแล้ว

นางหยางจึงปฏิเสธรับมอบบ้านและขอให้บริษัทนายหน้าเข้ามาช่วยประสานงาน สุดท้ายเจ้าของเดิมจึงนำอุปกรณ์กลับมาติดตั้งหรือส่งคืน แต่บรรยากาศระหว่างทั้งสองฝ่ายเริ่มตึงเครียด โดยผู้ขายกล่าวหลายครั้งว่า บ้านถูกขายในราคาต่ำเกินไปเมื่อเทียบกับเงินที่ใช้ตกแต่งและซื้อเครื่องใช้ไฟฟ้า

 

เปิดประตูเข้าบ้าน กลับเจอกลิ่นเน่าและน้ำสีแดงซึมจากเพดาน

ช่วงต้นเดือนกรกฎาคม หลังขั้นตอนการโอนและส่งมอบเสร็จเรียบร้อย นางหยางได้รับกุญแจและเข้าไปทำความสะอาดบ้านเพื่อเตรียมย้ายเข้า แต่ทันทีที่เปิดประตู เธอก็ได้กลิ่นเหม็นเน่ารุนแรงกระจายอยู่ทั่วห้อง

นอกจากกลิ่นผิดปกติแล้ว ยังพบแมลงวันและแมลงจำนวนมากตามบริเวณต่างๆ ภายในบ้าน จุดที่สร้างความกังวลมากที่สุดคือฝ้าเพดาน ซึ่งมีของเหลวสีแดงเข้มไหลซึมออกมาจากรอยต่ออย่างต่อเนื่อง

นางหยางและญาติจึงงัดฝ้าบางส่วนออกเพื่อตรวจสอบ ก่อนพบซากไก่ที่เริ่มเน่าเปื่อยถูกยัดซ่อนอยู่ในช่องด้านบน ของเหลวจากซากสัตว์ได้ซึมลงมายังฝ้า ผนัง เฟอร์นิเจอร์ และพื้นที่ด้านล่าง จนเกิดกลิ่นที่ยากต่อการกำจัด

ยิ่งค้นยิ่งเจอ ซากไก่ไม่ได้มีแค่บนฝ้าเพดาน

หลังพบซากไก่จุดแรก นางหยางเริ่มตรวจสอบพื้นที่อื่นอย่างละเอียด และพบว่าปัญหาไม่ได้จำกัดอยู่เฉพาะเหนือฝ้าเท่านั้น แต่ยังพบซากไก่และเศษเนื้อถูกซ่อนไว้ในโคมไฟระย้า ใต้ที่นอน รวมถึงบริเวณซอกและช่องว่างของตู้ภายในบ้าน

สื่อจีนบางแห่งรายงานว่า พบสิ่งปฏิกูลในหลายพื้นที่ ทั้งห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนั่งเล่น ทำให้ผู้ซื้อเชื่อว่าซากเหล่านี้ไม่น่าจะเข้าไปอยู่ตามจุดต่างๆ ได้โดยบังเอิญ แต่เป็นการกระทำที่มีผู้จงใจนำไปซ่อน

อย่างไรก็ตาม จำนวนซากสัตว์ทั้งหมดและมูลค่าความเสียหายยังไม่มีรายงานอย่างเป็นทางการจากหน่วยงานรัฐ การประเมินความเสียหายจึงต้องรอทั้งการตรวจสภาพบ้าน ค่าเก็บกวาด และค่าซ่อมแซมวัสดุที่ปนเปื้อนเพิ่มเติม

ผู้ซื้อสงสัยเป็นการแก้แค้น แต่อดีตเจ้าของบ้านปฏิเสธ

นางหยางเชื่อว่าเหตุการณ์อาจเกี่ยวข้องกับความไม่พอใจของเจ้าของเดิม ซึ่งเคยกล่าวว่าขายบ้านในราคาต่ำเกินไป และเสียเงินไปกับการตกแต่งรวมถึงซื้อเครื่องใช้ภายในบ้านเป็นจำนวนมาก

เธอจึงตั้งข้อสงสัยว่า ซากไก่อาจถูกนำมาซ่อนไว้เพื่อสร้างความเสียหายและทำให้บ้านไม่สามารถเข้าอยู่ได้ หลังความขัดแย้งเรื่องการขอเพิ่มราคาและการนำเครื่องใช้ไฟฟ้าออกจากบ้านไม่สำเร็จ

เมื่อตำรวจติดต่อไปยังอดีตเจ้าของบ้าน อีกฝ่ายถูกระบุว่าไม่ยอมเข้าพบและปฏิเสธว่าไม่ได้ซ่อนซากไก่ไว้ในบ้าน ดังนั้น แรงจูงใจและตัวผู้ลงมือยังคงเป็นข้อกล่าวหาจากฝ่ายผู้ซื้อ ไม่ใช่ข้อเท็จจริงที่ได้รับการยืนยันจากคำพิพากษา

บริษัทนายหน้าพร้อมส่งหลักฐาน ชี้ราคาขายเกิดจากความสมัครใจ

ตัวแทนบริษัทนายหน้าระบุว่า รู้สึกประหลาดใจกับสิ่งที่เกิดขึ้น พร้อมย้ำว่าราคาซื้อขายเป็นตัวเลขที่ทั้งผู้ซื้อและผู้ขายยอมรับร่วมกันก่อนลงนามในสัญญา หากผู้ขายเห็นว่าราคาต่ำเกินไป ก็สามารถปฏิเสธการทำธุรกรรมได้ตั้งแต่ต้น

บริษัทจึงมองว่า การแสดงความไม่พอใจหลังจากทำสัญญาและโอนกรรมสิทธิ์แล้ว ไม่ควรกลายเป็นเหตุให้ฝ่ายใดสร้างความเสียหายแก่อีกฝ่าย พร้อมประกาศว่าจะให้ความร่วมมือกับผู้ซื้อในกระบวนการทางกฎหมาย

หลักฐานที่บริษัทเตรียมมอบให้ประกอบด้วยสัญญาซื้อขาย เอกสารการส่งมอบบ้าน และบันทึกการติดต่อระหว่างคู่กรณี ซึ่งอาจช่วยแสดงลำดับเหตุการณ์ รวมถึงข้อกำหนดเรื่องเครื่องใช้ไฟฟ้าและสภาพบ้านก่อนส่งมอบได้

ตำรวจแนะนำให้รวบรวมหลักฐานและฟ้องเรียกค่าเสียหาย

หลังได้รับแจ้ง ตำรวจได้เข้าตรวจสอบและเก็บข้อมูลในสถานที่เกิดเหตุ ก่อนให้ความเห็นเบื้องต้นว่า กรณีดังกล่าวเข้าลักษณะข้อพิพาททางแพ่งหรือการละเมิดสิทธิในทรัพย์สิน จึงแนะนำให้นางหยางเก็บรวบรวมหลักฐานเพื่อดำเนินคดีและเรียกร้องค่าเสียหายผ่านกระบวนการทางแพ่ง

หลักฐานสำคัญไม่ได้มีเพียงภาพถ่ายและวิดีโอของซากสัตว์ แต่ยังรวมถึงวันรับมอบบ้าน สภาพทรัพย์สินก่อนและหลังการส่งมอบ ค่าใช้จ่ายในการทำความสะอาด รายงานจากผู้เชี่ยวชาญ และการสื่อสารกับอดีตเจ้าของบ้านหรือนายหน้า

ทั้งนี้ การที่ตำรวจแนะนำให้ใช้กระบวนการทางแพ่งไม่ได้หมายความว่าศาลตัดสินแล้วว่าใครเป็นผู้กระทำ หรือผู้ซื้อจะได้รับค่าชดเชยจำนวนเท่าใด ทุกประเด็นยังต้องผ่านการนำเสนอหลักฐานและการพิจารณาตามกฎหมายจีนต่อไป

บ้านปนเปื้อนซากสัตว์ ไม่ควรรีบเข้าอยู่อาศัย

แม้รายงานข่าวจะเน้นไปที่ข้อพิพาทระหว่างผู้ซื้อกับผู้ขาย แต่สิ่งที่ต้องให้ความสำคัญไม่แพ้กันคือความสะอาดและความปลอดภัยของบ้าน เนื่องจากซากสัตว์ที่เน่าเปื่อยอาจทำให้ของเหลวและกลิ่นซึมเข้าไปในวัสดุอย่างฝ้า ผนัง ที่นอน พรม และเฟอร์นิเจอร์

การนำซากออกเพียงอย่างเดียวอาจไม่เพียงพอ หากยังมีคราบหรือส่วนประกอบตกค้างอยู่ในช่องปิด ผู้ซื้อควรหลีกเลี่ยงการสัมผัสโดยตรง ไม่ควรเข้าอยู่อาศัยจนกว่าจะตรวจสอบครบทุกจุด และควรให้ผู้เชี่ยวชาญด้านการทำความสะอาดหรือสุขาภิบาลเข้าประเมิน

เอกสารค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน ทำความสะอาด กำจัดกลิ่น และซ่อมแซมควรถูกเก็บไว้อย่างละเอียด เพราะอาจกลายเป็นส่วนหนึ่งของความเสียหายที่ผู้ซื้อใช้ประกอบการเรียกร้องในภายหลัง

ซื้อบ้านมือสองต้องตรวจอะไรบ้างก่อนเซ็นรับมอบ?

เหตุการณ์นี้เป็นกรณีที่รุนแรงและไม่ใช่สิ่งที่เกิดขึ้นกับการซื้อบ้านมือสองทุกครั้ง แต่สะท้อนให้เห็นว่า ผู้ซื้อไม่ควรตรวจเพียงโครงสร้างหรือเอกสารกรรมสิทธิ์เท่านั้น สภาพจริงของบ้านในวันส่งมอบก็มีความสำคัญไม่แพ้กัน

• ตรวจทุกห้อง ฝ้าเพดาน ตู้บิวต์อิน ห้องน้ำ และพื้นที่ปิดก่อนลงนามรับมอบ
• ถ่ายภาพหรือวิดีโอสภาพบ้านและทรัพย์สินที่รวมอยู่ในสัญญา
• ทำรายการเครื่องใช้ไฟฟ้า เฟอร์นิเจอร์ และอุปกรณ์ที่ผู้ขายต้องทิ้งไว้
• ทดสอบไฟฟ้า น้ำประปา เครื่องปรับอากาศ และระบบระบายอากาศ
• สังเกตกลิ่นผิดปกติ คราบน้ำ รอยรั่ว แมลง และความชื้น
• หากพบความผิดปกติ ควรระงับการลงนามรับมอบและแจ้งนายหน้าหรือคู่สัญญาทันที

หากเป็นบ้านที่มีฝ้าปิด ตู้ติดผนัง หรือพื้นที่ซึ่งตรวจด้วยสายตาได้ยาก การจ้างผู้ตรวจสอบบ้านอิสระก่อนรับมอบอาจช่วยค้นพบปัญหาที่เจ้าของใหม่มองไม่เห็น รวมถึงช่วยจัดทำรายงานสภาพทรัพย์สินไว้เป็นหลักฐาน

สรุป จากบ้านหลังใหม่สู่ข้อพิพาทที่ยังต้องรอข้อยุติ

เหตุการณ์ที่เมืองเหอเฟยเริ่มต้นจากข้อขัดแย้งเรื่องการส่งมอบเครื่องใช้ไฟฟ้า ก่อนบานปลายเป็นการพบซากไก่เน่าในหลายจุดของบ้าน หลังผู้ซื้อได้รับกุญแจและเตรียมย้ายเข้าอยู่อาศัย

นางหยางสงสัยว่าเป็นการจงใจแก้แค้นจากอดีตเจ้าของบ้านที่ไม่พอใจราคาขาย ขณะที่อีกฝ่ายยังคงปฏิเสธข้อกล่าวหา ตำรวจจึงแนะนำให้ผู้ซื้อรวบรวมหลักฐานและดำเนินการผ่านศาลแพ่ง โดยบริษัทนายหน้ารับปากว่าจะส่งเอกสารและให้ความร่วมมือ

บทเรียนสำคัญจากกรณีนี้คือ การซื้อบ้านไม่ได้จบลงเมื่อโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อควรตรวจสภาพจริงอย่างละเอียดในวันส่งมอบ บันทึกหลักฐานทุกขั้นตอน และไม่ควรเซ็นรับบ้านจนกว่าทรัพย์สินจะตรงตามสัญญา ส่วนข้อสงสัยว่าใครนำซากไก่ไปซ่อนและต้องรับผิดชอบค่าเสียหายเท่าใด ยังคงต้องรอการพิสูจน์ในกระบวนการทางกฎหมายต่อไป