เตือน! เว็บปลอมอ้างเช็กราคาที่ดิน กรอกข้อมูลไประวังเงินหายไม่รู้ตัว

ใครที่กำลังคิดจะขายที่ดิน หรือ กำลังอยากประเมินราคา จะต้องเฝ้่าระวังให้ดีเพราะช่วงนี้ มิจฉาชีพเริ่มใช้มุกใหม่ สร้างเว็บไซต์หรือเพจที่อ้างว่าสามารถตรวจสอบราคาที่ดินได้ง่าย ๆ ผ่านออนไลน์ เพื่อหลอกให้ผู้ใช้กดลิงก์ กรอกข้อมูลส่วนตัว หรือดาวน์โหลดแอปที่ไม่ปลอดภัย

แต่เราจะเช็คได้อย่างไร วันนี้ Sanook Hitech มีวิธีเช็คและแนะนำว่า เว็บไซต์คือของแท้จากภาครัฐ

5 วิธีสังเกตเว็บปลอมอ้างตรวจราคาที่ดิน

1. URL แปลก หรือสะกดคล้ายเว็บจริง

มิจฉาชีพมักใช้ชื่อเว็บที่ดูคล้ายของจริง เช่น เพิ่มตัวอักษร เปลี่ยนโดเมน หรือใช้ชื่อหน่วยงานราชการผสมคำอื่น ๆ เพื่อให้ดูน่าเชื่อถือ ก่อนกรอกข้อมูลควรตรวจ URL ให้ละเอียดเสมอ

2. ใช้คำเร่งเร้าให้รีบกรอก

เช่น “ตรวจได้เฉพาะวันนี้”, “กรอกด่วน”, “ยืนยันตัวตนทันที” หรือ “ไม่กรอกจะเสียสิทธิ์” คำเหล่านี้มักถูกใช้เพื่อกดดันให้ผู้ใช้รีบทำตามโดยไม่คิดให้รอบคอบ

3. ขอข้อมูลส่วนตัวมากเกินไป

การตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นไม่ควรต้องใช้รหัส OTP, PIN แอปธนาคาร หรือรหัสผ่านใด ๆ หากเว็บไซต์ขอข้อมูลลักษณะนี้ ให้สงสัยไว้ก่อนว่าอาจเป็นเว็บหลอกลวง

4. ให้ดาวน์โหลดแอปหรือไฟล์นอก Store

หากเว็บอ้างว่าต้องติดตั้งแอปก่อนจึงจะดูราคาที่ดินได้ และให้ดาวน์โหลดไฟล์ APK หรือไฟล์แปลก ๆ นอก App Store / Google Play ไม่ควรกดติดตั้งเด็ดขาด

5. หน้าตาดูทางการ แต่รายละเอียดผิดปกติ

เว็บปลอมบางแห่งอาจใช้โลโก้ สี หรือภาษาคล้ายหน่วยงานจริง แต่เมื่อดูรายละเอียดจะพบจุดผิดปกติ เช่น ไม่มีช่องทางติดต่อที่ชัดเจน ไม่มีข้อมูลหน่วยงาน ไม่มีนโยบายความเป็นส่วนตัว หรือใช้ภาษาแปลก ๆ

เผลอเข้า และ กรอก ทำยังไงดี

• หยุดใช้งานเว็บไซต์นั้นทันที
• อย่ากดลิงก์หรือดาวน์โหลดไฟล์เพิ่มเติม
• หากติดตั้งแอปแปลก ๆ ให้รีบลบออก และตรวจสอบสิทธิ์ที่แอปได้รับ
• หากกรอกรหัสผ่าน ให้รีบเปลี่ยนรหัสผ่านทันที
• หากกรอกข้อมูลธนาคารหรือ OTP ให้รีบติดต่อธนาคารเพื่อระงับความเสี่ยง
• เก็บหลักฐาน เช่น ลิงก์เว็บ ภาพหน้าจอ ข้อความ หรือเบอร์โทร เพื่อแจ้งหน่วยงานที่เกี่ยวข้อง

แค่ “ราคาที่ดิน” ถึงถูกใช้เป็นเหยื่อล่อ?

เพราะราคาที่ดินเป็นข้อมูลที่มีมูลค่าและเป็นเรื่องใกล้ตัว หลายคนอยากรู้ว่าที่ดินของตัวเองราคาขึ้นหรือยัง ขายได้เท่าไหร่ หรือใช้เป็นข้อมูลประกอบการซื้อขายได้หรือไม่ มิจฉาชีพจึงนำเรื่องนี้มาใช้สร้างความน่าเชื่อถือ

ยิ่งถ้าเว็บปลอมใช้คำว่า “ฟรี”, “รู้ผลทันที”, “ตรวจได้ทุกจังหวัด” หรือ “เช็กง่ายผ่านมือถือ” ก็ยิ่งทำให้ผู้ใช้รู้สึกว่าสะดวกและไม่มีความเสี่ยง ทั้งที่ความจริงแล้วอาจเป็นช่องทางดักข้อมูลส่วนตัว

การหลอกลวงเริ่มจาก

เริ่มมต้นกับ รูปแบบที่พบมักเป็นเว็บไซต์หรือโพสต์ที่ใช้ข้อความชวนเชื่อ เช่น “เช็กราคาที่ดินฟรี”, “ตรวจราคาประเมินที่ดินล่าสุด”, “รู้ราคาที่ดินทันที” หรือ “ตรวจสอบราคาที่ดินตามโฉนด” เพื่อดึงให้ผู้ใช้กดลิงก์

หลังจากนั้นอาจพาไปยังหน้าเว็บที่ดูคล้ายเว็บไซต์ทางการ มีช่องให้กรอกข้อมูล เช่น ชื่อ-นามสกุล เบอร์โทรศัพท์ เลขบัตรประชาชน ที่อยู่ เลขโฉนด หรือข้อมูลอื่น ๆ โดยอ้างว่าใช้สำหรับตรวจสอบราคา แต่ข้อมูลเหล่านี้อาจถูกนำไปใช้ต่อในการหลอกลวงรูปแบบอื่น

บางกรณีอาจให้ดาวน์โหลดไฟล์หรือแอปนอก App Store และ Google Play ซึ่งเสี่ยงมาก เพราะอาจเป็นแอปอันตรายที่ขอสิทธิ์เข้าถึงมือถือ เช่น อ่าน SMS, ดูการแจ้งเตือน, ควบคุมหน้าจอ หรือขโมยข้อมูลสำคัญ

แหล่งเช็คราคาที่ดินจริงๆ

หากต้องการตรวจสอบ ราคาประเมินที่ดิน จริง ๆ ควรใช้ช่องทางทางการเช่น

• https://assessprice.treasury.go.th/ กรมธนารักษ์ ได้ทำระบบเผยแพร่ราคาประเมินทรัพย์สิน ซึ่งเป็นช่องทางของภาครัฐที่ให้ประชาชนตรวจสอบข้อมูลราคาประเมินได้ด้วยตัวเอง โดยระบบนี้รองรับการค้นหาราคาประเมินที่ดินออนไลน์ตามข้อมูลแปลงที่ดิน เช่น เลขที่โฉนด เลขที่ดิน หน้าสำรวจ ระวาง ตำบล อำเภอ และจังหวัด
• https://landsmaps.dol.go.th/ เว็บไซต์จากกรมที่เดินที่สามารถเช็ราคาและเลขที่ได้อย่างแม่นยำ

อย่างไรก็ตาม ราคาประเมินที่ดิน ไม่ได้เท่ากับ ราคาซื้อขายจริงในตลาด เสมอไป เพราะราคาประเมินของรัฐมักใช้เป็นฐานประกอบการคิดค่าธรรมเนียม ภาษี หรือการทำนิติกรรม ส่วนราคาตลาดจริงอาจสูงหรือต่ำกว่านั้นตามทำเล สภาพแปลงที่ดิน และความต้องการซื้อขายในพื้นที่ 

วิธีที่ปลอดภัยที่สุดคือพิมพ์ชื่อเว็บไซต์ของหน่วยงานทางการด้วยตัวเองในเบราว์เซอร์ หรือค้นหาผ่านแหล่งที่เชื่อถือได้ ไม่ควรกดลิงก์จาก SMS, LINE, Facebook, โฆษณา หรือเพจที่ไม่รู้แหล่งที่มา

หากต้องการตรวจสอบข้อมูลลึกกว่านั้น เช่น รายละเอียดเอกสารสิทธิ ภาระผูกพัน การโอน หรือการทำนิติกรรมเกี่ยวกับที่ดิน ควรติดต่อ สำนักงานที่ดินในพื้นที่ หรือหน่วยงานราชการที่เกี่ยวข้องโดยตรง 

อย่างไรก็ตาม การเข้าเว็บอ้างเช็กราคาที่ดินหรือราคาประเมินที่ดินอาจดูเหมือนบริการที่มีประโยชน์ แต่หากไม่ใช่ช่องทางทางการ ก็อาจเป็นกับดักของมิจฉาชีพที่ใช้หลอกเอาข้อมูลส่วนตัว หรือหลอกให้ติดตั้งแอปอันตราย

หากต้องการเช็กข้อมูลราคาประเมินที่ดิน ควรใช้ระบบของกรมธนารักษ์หรือช่องทางราชการที่เกี่ยวข้องเท่านั้น และควรเข้าเว็บไซต์ด้วยตัวเอง ไม่กดลิงก์จากโฆษณาหรือข้อความที่แชร์ต่อกันมา รับรองว่าเช็คได้ปลอดภัยแน่นอน