ส.ธุรกิจบ้านจัดสรรคาดอสังหาฯ54โตใกล้53

นายอิสระ บุญยัง นายกสมาคมธุรกิจบ้านจัดสรร เปิดเผย คาดว่า การเติบโตของภาคอสังหาริมทรัพย์ในปีนี้ น่าจะใกล้เคียงกับปี 2553 เนื่องจาก ปี 2553 นั้น มีการเติบโตสูงสุด ในรอบ 13 ปี โตกว่า 100% ซึ่งเป็นผลมาจากการลดภาษีการโอนและภาษีธุรกิจเฉพาะในช่วงครึ่งปีแรก ซึ่งหาก ปี 2554 โตได้เท่าปี 2553 ที่ 100,000 หน่วย ก็ถือว่าดีมากแล้ว โดยแบ่งเป็น คอนโดมิเนียม ร้อยละ 50 ทาวน์เฮาส์ร้อยละ 30 และบ้านเดี่ยว ร้อยละ 20 รวมยอดโอนกรรมสิทธิ์ที่อยู่อาศัย ทั้งมือหนึ่งและมือสอง จำนวน 1.7 แสนหน่วย

สำหรับการปรับขึ้นอัตราดอกเบี้ยเงินกู้ ที่มีแนวโน้มสูงขึ้นนั้น ยังไม่มีผลกระทบมากนัก แรงซื้อจากผู้บริโภคยังมีอยู่ ผู้บริโภคยังรับมือได้ หากมีการปรับดอกเบี้ยอย่างค่อยเป็นค่อยไป แต่ผู้บริโภค อาจมีการลดขนาดที่อยู่อาศัยลง ส่วน ราคาที่อยู่อาศัยในปีนี้ น่าจะมีการปรับขึ้นร้อยละ 5 สำหรับที่อยู่อาศัยที่ต่ำกว่า3,000,000 บาท ตามต้นทุนสินค้าและค่าแรงที่ปรับสูงขึ้น โดยอาจปรับขึ้น ประมาณ 50,000-150,000 บาท