จริงๆ แล้วถ้าเราเห็นราคาคอนโดมิเนียมในยุคนี้ก็รู้สึกแพงทั้งนั้น เนื่องจากราคาคอนโดมิเนียมเมื่อเทียบกับขนาดพื้นที่ที่ได้ถือว่าไม่คุ้มค่า แต่จะมีคอนโดมิเนียมระดับเวิลด์คลาสที่ทำให้รู้สึกว่าแม้จะมีราคาสูง แต่ก็มีที่มาที่ไปที่ทำให้คอนโดมิเนียมเหล่านั้นสามารถทำราคาได้มีมูลค่าสูง ซึ่งเหตุผลเหล่านั้นมีอะไรบ้างมาดูกัน

เดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯเดอะ เรสซิเดนซ์ แอท แมนดาริน โอเรียนเต็ล กรุงเทพฯ

1.ทำเลที่ตั้ง

เรื่องนี้น่าจะเป็นเหตุผลสำคัญอันดับต้นๆ ในการกำหนดราคาคอนโดมิเนียมเลยก็ว่าได้ ยิ่งทำเล โลเคชั่นที่ตั้งของคอนโดมิเนียมเดินทางสะดวกสบาย อยู่ใกล้แหล่งอำนวยความสะดวกที่สำคัญมากเท่าไร ยิ่งทำให้คอนโดมิเนียมนั้นมีราคาสูงขึ้น เช่นอยู่ใกล้รถไฟฟ้า สิ่งอำนวยความสะดวกเรื่องการเดินทางต่างๆ รวมไปถึงโรงพยาบาล หรือแม้กระทั่งห้างสรรพสินค้าซึ่งมีทุกอย่างพร้อมสรรพก็ช่วยทำให้คอนโดมิเนียมนั้นสามารถได้เปรียบเรื่องการตั้งราคาได้

2.ขนาดห้อง

แน่นอนอยู่แล้วว่าขนาดของห้องเป็นส่วนหนึ่งในการกำหนดราคาห้องพัก หรือคอนโดมิเนียม ยิ่งห้องพักมีขนาดเล็กราคาก็จะย่อมเยากว่าห้องพักที่มีขนาดใหญ่ขึ้น ในปัจจุบันคอนโดมิเนียมที่มีพื้นที่ขนาด 100 ตารางเมตรขึ้นไปย่อมมีราคาในอีกเรทหนึ่ง หรือหากห้องนั้นเป็นแบบ 2 ห้องนอน 3 ห้องนอน รวมไปถึงห้องเพนท์เฮาส์ ดูเพล็กซ์เพนท์เฮาส์ย่อมทำให้ราคาสูงขึ้นไปอีกในระดับหนึ่ง

3.ทิวทัศน์

แน่นอนว่าที่พักอาศัยของเรานั้น หากมองออกไปเห็นแต่ตึกตรงข้าม หรือภาพที่ไม่น่ามอง เราคงไม่อยากพักอยู่ในสถานที่แห่งนั้น ดังนั้นเรื่องของทัศนียภาพที่มองออกไปจากห้อง หรือแม้แต่สภาพแวดล้อมต่างๆ ถือเป็นอีกสำคัญที่ผู้คิดจะซื้อคอนโดมิเนียม หรือเลือกที่พักอาศัยควรใส่ใจ ดังนั้นจึงไม่ต้องสงสัยเลยว่าคอนโดมิเนียมวิวแม่น้ำ หรือมีทะเลสาบส่วนตัว รวมไปถึงเมื่อมองออกไปจากห้องแล้วเห็นวิวเมืองในมุมกว้างย่อมทำให้คอนโดมิเนียมนั้นดูมีคุณค่า

4.การออกแบบ

การลงทุนเรื่องงานออกแบบเป็นปัจจัยสำคัญที่ผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์ต้องคำนึงถึง เนื่องจากหากใส่ใจ ให้ความสำคัญเรื่องการออกแบบที่พักอาศัยก็เหมือนการให้ความใส่ใจกับการออกแบบชีวิตความเป็นอยู่ของผู้พักอาศัยด้วย หรือคอนโดมิเนียมบางแห่งเลือกใช้ดีไซเนอร์ระดับโลกเพื่อมาออกแบบห้องพักให้กับผู้พักอาศัยเพื่อสร้างเอกลักษณ์ ความโดดเด่นในการใช้ชีวิตให้กับเจ้าของห้อง

5.สิ่งอำนวยความสะดวก

นอกจากสิ่งอำนวยความสะดวกพื้นฐานทั่วไปที่ผู้เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมจะได้รับเช่นบริการจากส่วนกลางต่างๆ ที่จอดรถ การเพิ่มสิ่งอำนวยความสะดวกเพื่อทำให้ผู้เป็นเจ้าของคอนโดมิเนียมสัมผัสได้ถึงความพิเศษก็เป็นอีกสิ่งหนึ่งที่ทำให้คอนโดมิเนียมนั้นมีมูลค่าสูงขึ้น ทั้งลิฟต์ส่วนตัว บริการที่จอดรถซูเปอร์คาร์ ที่จอดรถแบบอัตโนมัติ ระบบฟอกอากาศภายในที่พัก ฯลฯ

6.สิทธิพิเศษ

ในปัจจุบันไม่เพียงแต่ความพิเศษที่ได้รับจากการพักอาศัยภายในคอนโดเหล่านั้นเท่านั้น หากแต่การได้เข้าอยู่อาศัยในโครงการที่มีสิทธิพิเศษต่างๆ เพิ่มเติมให้ ยิ่งกำหนดราคา และไลฟ์สไตล์ที่มีรสนิยมขึ้นของเจ้าของคอนโดมิเนียม เช่นสิทธิที่ไปผูกกับบริการชั้นเลิศระดับโรงแรม หรือสิทธิแบบลูกค้าวีไอพีเมื่อซื้อสินค้า และบริการต่างๆ ซึ่งสิทธิพิเศษเหล่านี้อาจเกิดขึ้นจากผู้พัฒนาอสังหาริมทรัพย์เป็นการจับมือร่วมกันของหลากหลายธุรกิจ

เหตุผลอะไรบ้างที่ทำให้คอนโดมิเนียมดูมีราคา ทั้งมูลค่า และสไตล์

เหตุผลอะไรบ้างที่ทำให้คอนโดมิเนียมดูมีราคา ทั้งมูลค่า และสไตล์33 / 50

เหตุผลอะไรบ้างที่ทำให้คอนโดมิเนียมดูมีราคา ทั้งมูลค่า และสไตล์