แจกบ้านฟรีมูลค่า 162 ล้านบาท ที่เกาะ Nantucket รัฐแมสซาชูเซตส์ สหรัฐอเมริกา แต่มี 1 “เงื่อนไขสำคัญ”

บ้านฟรีมูลค่าหลายล้านฟังดูเหมือนความฝัน แต่ความจริงอาจไม่ง่ายอย่างที่คิด เพราะเจ้าของบ้านหลังหนึ่งในเกาะ Nantucket รัฐแมสซาชูเซตส์ กำลัง “ให้บ้านฟรี” มูลค่ากว่า 5 ล้านดอลลาร์สหรัฐ (ประมาณ 162 ล้านบาท) ทว่าผู้ที่อยากได้ต้องยอม “ย้ายทั้งหลัง” ออกจากพื้นที่ภายใน 180 วัน

บ้านฟรีจริง แต่ต้องย้ายออกเองทั้งหลัง

ตามรายงานของ Realtor.com บ้านหลังนี้เป็นบ้านพักริมทะเลบนถนน Cliff Road มีทั้งหมด 5 ห้องนอน อยู่ห่างจากมหาสมุทรเพียงไม่กี่เมตร อย่างไรก็ตาม ผู้ที่จะได้บ้านไปต้องรับภาระ “เคลื่อนย้ายทั้งหลัง” จากฐานเดิมไปยังพื้นที่ใหม่ด้วยตนเอง ภายในเวลาที่กำหนดไม่เกิน 6 เดือน

Realtor.com

ทุกปีหลังจากฤดูท่องเที่ยวช่วงซัมเมอร์สิ้นสุดลง เกาะ Nantucket จะเริ่มเข้าสู่ “ฤดูย้ายบ้าน” ซึ่งเป็นธรรมเนียมท้องถิ่นที่เริ่มตั้งแต่กลางเดือนกันยายนถึงกลางเดือนมิถุนายน บ้านที่เจ้าของไม่ต้องการมักถูก “แจกฟรี” ให้คนอื่นย้ายไปตั้งในพื้นที่ใหม่ โดยจะเห็นภาพบ้านหลังใหญ่ถูกยกขึ้นรถบรรทุกวิ่งไปตามถนนอย่างเชื่องช้า พร้อมสร้างจราจรติดขัดไปทั่วเมือง

ธรรมเนียมโบราณที่กลายเป็นกฎหมายท้องถิ่น

ประเพณี “ย้ายบ้าน” ในเกาะ Nantucket มีมาตั้งแต่ศตวรรษที่ 17 เนื่องจากเกาะนี้ขาดวัสดุก่อสร้างและต้องเผชิญปัญหาการกัดเซาะชายฝั่งอยู่เสมอ ต่อมาได้กลายเป็นส่วนหนึ่งของความพยายาม “อนุรักษ์สถาปัตยกรรมเก่า” โดยในปี 1997 มีการออกกฎหมาย “Demolition Delay Bylaw” บังคับให้เจ้าของบ้านที่ต้องการรื้อถอน ต้องลงประกาศ 30 วัน เผื่อมีคนต้องการนำบ้านไปย้ายแทนที่จะทุบทิ้ง

ตั้งแต่ปี 2020 เป็นต้นมา มีบ้านกว่า 75 หลังถูกย้ายไปยังพื้นที่ใหม่ทั่วเกาะ ซึ่งช่วยลดการรื้อถอนและลดขยะก่อสร้างในพื้นที่ได้อย่างมาก

Nantucket Police Department

ย้ายบ้านไม่ฟรี ค่าขนย้ายอาจสูงถึง 500,000 ดอลลาร์

แม้ตัวบ้านจะได้ฟรี แต่ค่าขนย้ายไม่ใช่เรื่องเล็ก โดย Realtor.com ระบุว่า ค่าขนย้ายบ้านในเกาะ Nantucket อยู่ระหว่าง 200,000–500,000 ดอลลาร์ (ประมาณ 6.4–16 ล้านบาท) ขึ้นอยู่กับขนาด ระยะทาง และต้นทุนการติดตั้งในพื้นที่ใหม่ ถึงอย่างนั้นก็ยังถือว่าถูกกว่าการสร้างบ้านใหม่จากศูนย์

โอกาสของคนรุ่นใหม่ที่อยากมีบ้านในเกาะหรู

แมรี เบิร์กแมน ผู้อำนวยการมูลนิธิ Nantucket Preservation Trust กล่าวว่า การย้ายบ้านกลายเป็นทางเลือกของคนรุ่นใหม่ในเกาะที่อาจมีที่ดินอยู่แล้ว แต่ไม่สามารถสร้างบ้านใหม่ได้เพราะราคาวัสดุและค่าก่อสร้างสูง การได้บ้านฟรีที่ผ่านการอนุมัติรูปแบบแล้วจึงเป็นโอกาสทองสำหรับพวกเขา

นอกจากนี้ ผู้ที่ย้ายบ้านมาใช้ใหม่ยังหลีกเลี่ยงขั้นตอนการขออนุมัติการออกแบบบ้านที่เข้มงวดของเกาะ ซึ่งกำหนดให้บ้านทุกหลังต้องมีลักษณะ “Nantucket Style” ที่คงความคลาสสิกของเกาะไว้

เจ้าของบ้านก็ได้ประโยชน์เช่นกัน

เจ้าของบ้านที่บริจาคบ้านยังได้ประโยชน์ทางเศรษฐกิจ เพราะไม่ต้องเสียค่ารื้อถอนและค่าทิ้งขยะก่อสร้าง ซึ่งบนเกาะมีพื้นที่ฝังกลบจำกัดมาก การทิ้งขยะก่อสร้าง 1 ตันต้องจ่ายมากกว่า 500 ดอลลาร์ (ประมาณ 16,000 บาท) จึงคุ้มค่ากว่าที่จะ “ให้ฟรี” แล้วให้คนอื่นย้ายไปเอง

สรุป

แม้จะมีเงื่อนไขซับซ้อน แต่แนวคิด “ให้บ้านฟรีแล้วย้ายเอง” ของเกาะ Nantucket ถือเป็นตัวอย่างนวัตกรรมการอนุรักษ์สิ่งแวดล้อมและวัฒนธรรมท้องถิ่น ที่ช่วยลดขยะก่อสร้าง ประหยัดค่าใช้จ่าย และเปิดโอกาสให้คนรุ่นใหม่มีบ้านในพื้นที่ที่มีมูลค่าที่ดินสูงที่สุดแห่งหนึ่งของสหรัฐอเมริกา

อัลบั้มภาพ อ่านไม่ผิด! "แจกฟรี" บ้านมูลค่า 162 ล้าน บนเกาะ Nantucket แต่มี 1 เงื่อนไขสำคัญ ภาพที่ 3 / 4

อ่านไม่ผิด! "แจกฟรี" บ้านมูลค่า 162 ล้าน บนเกาะ Nantucket แต่มี 1 เงื่อนไขสำคัญ