เสด็จสู่ฟากฟ้าสุราลัย พระมหากรุณาธิคุณจารึกในใจไทยชั่วกาล

Renovate คอนโดใหม่ ไม่ง่ายอย่างที่คิด อีกหนึ่งบทเรียนใหม่

Renovate คอนโดใหม่ ไม่ง่ายอย่างที่คิด อีกหนึ่งบทเรียนใหม่

Renovate คอนโดใหม่ ไม่ง่ายอย่างที่คิด อีกหนึ่งบทเรียนใหม่ เกี่ยวกับ ซ่อมแซม

S! Home

สนับสนุนเนื้อหา

การเรียนรู้หรือได้ไอเดียอาจไม่จำเป็นต้องดูเฉพาะสิ่งที่ถูกต้องเสมอไป แต่อาจเรียนรู้ได้จากความผิดพลาดอย่างเช่นคุณ ต้นรักสีขาว จากเว็บไซต์พันทิป ที่ลงมือตกแต่งคอนโดมิเนียมของตนเอง แต่กลับต้องพบกับข้อผิดพลาดต่างๆ มากมาย ดังนั้นจึงถือเป็นตัวอย่างที่ดีสำหรับใครที่อยากตกแต่งคอนโดมิเนียม จะได้นำเรื่องที่คุณต้นรักสีขาวพบเห็นไปเป็นบทเรียนของตนเองบ้าง

สวัสดีเพื่อน ๆ ในพันทิพทุกท่าน ก่อนอื่นขอออกตัวก่อนที่ตั้งใจทำรีวิว การปรับปรุง , ซ่อมแซม , ตกแต่ง

ต่อเติมคอนโดในครั้งนี้ ไม่ได้หวังอะไรนอกจาก หวังว่าเพื่อน ๆ ที่กำลังมีแผนที่จะปรับปรุงห้องพัก

บ้านพักใหม่ ได้เอาข้อผิดพลาดต่าง ๆ ที่เกิดขึ้นไปปรับใช้ เพื่อป้องกันความผิดพลาดในการปรับปรุงตกแต่งที่จะเกิดขึ้นได้

แบบผม.....ขอเข้าเรื่องเลยครับ พอดีลูกสาวสอบเข้ามหาลัยได้เลยต้องย้ายจากบ้านไปหาที่พักอาศัย

ใกล้ ๆ มหาลัย เลยเริ่มหาคอนโดมือสองที่ดูสงบ ปลอดภัย ใกล้มหาลัยมากที่สุด เลยไปได้ที่นี่

พื้นที่ห้อง 32 ตรม. กว้าง 4 เมตร ยาว 8 เมตร หักส่วนระเบียงออก 1.5 เมตร เท่ากับในห้องพักเหลือความยาว 6.5 เมตร

ดูเลยครับ สภาพเดิม ๆ ตรงตามใจที่ต้องการทุกอย่าง พรมปูพื้นสกปรกเหม็นอับ เฟอร์นิเจอร์ที่ดูเหมือนไม้ (ปาติเกิลบอร์ด, MDF. )

ถ้าไม่เข้าใจลองเข้าไปดูที่นี่ครับอธิบายได้น่าสนใจจริง ๆ

http://topicstock.pantip.com/home/topicstock/2012/01/R11527552/R11527552.html

นอกเรื่องไปนิดถ้าดูจากภายนอกสภาพก็โอเค แต่ขอโทษคับที่ผมมองเห็นมากกว่านั้น สิ่งที่เห็นเฟอร์นิเจอร์

ทุกชิ้นในห้องที่มองเห็นคล้ายไม้ต้องรื้อทิ้งทั้งหมด ปลวกเพียบ ราขึ้น มีอาการบวมชื้น กลิ่นอับเหมือนไม้เน่าแช่น้ำมานาน งานนี้เต็ม ๆ ได้อย่างที่ตั้งใจ 555

 

แล้วห้องน้ำล่ะ ก่อนอื่นเช็คฝ้ามีการรั่วซึมมั้ย ? ค่อยไล่เช็คอุปกรณ์และอื่น ๆ ทั้งหมด ๆ ได้ข้อสรุปคือ รื้อทิ้งเช็คทำใหม่ทั้งหมด

แล้วระบบไฟเป็นไงบ้าง ลองเช็คดูคร่าว ๆ ช๊อต , ไหม้ , สายขาด , อุปกรณ์ส่วนใหญ่หมดอายุ หรือ ไม่มีคุณภาพที่ดีพอใช้งานต่อได้

ได้ข้อสรุปเหมือนเดิม คือ รื้อทิ้งเช็คทำใหม่ทั้งหมด

ได้ข้อสรุปสุดท้ายคือ เมื่อเราซื้อเสร็จ เราต้องรื้อทุกอย่างทิ้ง พร้อมเดินระบบไฟฟ้าใหม่

เช็คระบบท่อประปาใหม่หมด โดยไม่สามารถใช้เฟอร์นิเจอร์ของเดิมภายในห้องได้เลย ที่อาจจะพอใช้ได้ซึ่งก็ไม่รู้ไม่ได้ลองคือ

แอร์เก่า กับ ตู้เย็น โดยตกลงตัดสินใจกัน คือ “ ซื้อ “ เพราะชอบในสภาพแวดล้อมและความสงบเรียบร้อยอย่างเดียวเลย

งานนี้ไม่มีเรื่องของห้องเข้ามามีส่วนในการตัดสินใจเลย.......

หลังจากซื้อเสร็จสั่งลูกน้องเข้าดำเนินการ “ รื้อทุกอย่างที่รื้อได้ทิ้งทั้งหมด..! “ พร้อมให้ช่างแอร์เข้ามาเช็คแอร์พร้อมย้าย

ตัวคอมเพสเซอร์ ไปติดตั้งที่ใหม่ที่ไม่ให้เกะกะกินพื้นที่.....ช่างแจ้งแอร์เก่า บลา ๆ แต่ใช่ได้....เลยบอกงั้นติดใช้ไปก่อน

วันหน้าถ้าห้องเสร็จเรียบร้อยเปลี่ยนใหม่ไม่ได้ยากเย็นอะไร แต่ที่แน่ ๆ ตอนนี้ยังต้องใช้เงินอีกเยอะแน่นอน !

ในระหว่างนั้นเหมือนจะเป็นโชคที่ได้รู้จักกับทีมช่างทีมใหม่ ที่ได้พูดคุยและดูท่าทางแล้ว ขอบอก ช่างในฝันเลยวุ้ย ! ฟลุ๊คอ่ะ !

ได้เจอเพื่อนร่วมงานใหม่....โดยเบื้องต้นแจ้งรายละเอียดงานพร้อมให้เสนอราคามา โดยช่างแจ้งราคามาเบื้องต้น คุณพระ...!

โชคดีอ่ะ...ราคาดีจริง ๆ ประมาณว่าถูกกว่าทีมช่างที่เรามีอยู่ประมาณกว่าครึ่ง ๆ ในส่วนของค่าแรงเลย ...เอา ๆ ลองเริ่มงานเลย

โดยพร้อมกันนี้ได้บอกทีมช่างที่มีอยู่ให้เข้าดำเนินการในไซน์งานอื่นที่เราทำงานอยู่ เพราะงานที่นี่ของเราเองไม่เป็นไรเดี๋ยวให้

ช่างชุดใหม่ทำไป เราไปทำที่อื่นเพื่อเอาเงินดีกว่า....งานเราเอง ไม่มีอะไรมาก สบาย ๆ ทิ้งน้องไว้ดูงาน ช่วยงานคนเดียวพอ

รื้อห้อง...รื้อทุกอย่าง...รื้อทั้งหมดทิ้ง ..!

โดยหลังจากนั้นช่างและน้องที่ดูงานได้ถามถึงรูปแบบที่ต้องการให้ทำ...โดยขั้นตอนการทำงานส่วนใหญ่ ในทุกงานจะมีรูปแบบ

การปรับปรุง , ตกแต่ง , ต่อเติมที่ชัดเจน แต่ไม่ใช่งานนี้ ยังไงก็ได้ แต่ได้ขึ้น Perspective First Sketch Design ให้ดูกันคร่าว ๆ

คร่าว ๆ จริง ๆ วัสดุอะไร ยังไง ๆ ก็ยังไม่ได้ใส่ ... บอกแล้วคร่าว ๆ ยังไม่แน่นนอน..!

โดยได้บอกทีมช่างชุดใหม่และน้องที่ดูงานอยู่เสมอว่ามันเป็นแค่รูปแบบคร่าว ๆ เราอาจปรับแก้กันได้ตลอดเวลา

ซึ่งทุกคนรับทราบและพร้อมปฎิบัติตาม....เฮ้อ เบาใจไปอีกนิด เพราะตอนนั้นเองก็คิดไม่ออกเหมือนกัน …555

เริ่มทุบ , รื้อถอน , พร้อมเดินทางระบบไฟฟ้าใหม่

งานนี้รูปที่เห็นไม่ชัด เพราะ ฝุ่นล้วน ๆ งานนี้ น้องที่หน้างานบอกแทบตาย....สู้ ๆ

เริ่มกรีดผนัง , ตัด , เจาะทุบตามแบบ พร้อมก่อเคาเตอร์ปูนครัวโดยเน้นให้โครงสร้างเบาที่สุดเท่าที่ทำได้เลย

สรุปว่าใช้แค่อิฐมวลเบาก็พอ เนื่องจากห้องน้ำมีขนาดค่อนข้างแคบมาก กว้าง 1.6 เมตร

ลึก 2.8 เมตร ฝ้าเดิมสูง 2.2 เมตร เล็ก , แคบ , เตี้ย , อึดอัด , อับมาก คำตอบคือ ทุบเจาะผนัง ให้กว้างโปร่งแทน

พร้อมต้องการพัดลมดูดอากาศ เพื่อลดกลิ่นอับและทำให้อากาศภายในหมุนเวียนได้มากขึ้น

โดยพร้อมกันนี้ได้เริ่มปูกระเบื้องพื้นภายนอกและภายใน โดยทั้งหมดงานตอนนี้ค่อนข้างชุลมุน คนแทบเดินชนกัน

พื้นที่แคบ , คนเยอะ , งานทับซ้อน , ทำให้รู้สึกงานนี้เริ่มยากแล้วล่ะ ทำงานก็ยาก ขนของก็ยาก ช่วงเวลาในการทำงานก็น้อย...เห็นใจช่างเลย

ในระหว่างนี้ยอมรับครับว่าไม่ค่อยได้เข้าไปดูงานเท่าที่ควร เนื่องจากติดภาระกิจ โดยจะใช้เวลาส่วนใหญ่กับงานลูกค้า

และได้ดูงานเราผ่านคำพูดของน้องที่หน้างานและรูปถ่ายซึ่งดูแล้วไม่มีอะไรน่าเป็นห่วง เพราะงานที่ทำค่อนข้างจะ

เป็นงานพื้น ๆ โดยไม่มีส่วนใดต้องใช้ทักษะหรือเทคนิคพิเศษแต่อย่างใด โดยเน้นย้ำอย่างเดียวว่าเวลาเข้ามุมกระเบื้อง

ต้องเข้ามุมแบบ 45 องศา ซึ่งตอนที่บอกกับช่าง ๆ ก็บอกกับมาทันทีว่าไม่ถนัดทำไม่เป็น เลยจัดผ่ากระเบื้องโชว์ช่าง

ซะ 40 แผ่น... ตอนทำให้ช่างดูเริ่มรู้สึกแปลก ๆ ว่าทำไมถึงทำไม่ได้แล้วทำไมถึงไม่ถนัด แต่ก็ไม่เป็นไรบางคนอาจ

ไม่เคยจริง ๆ ...ข้ามไป..เน้นย้ำผนังที่เจาะออกต้องเทเอ็นรอบเพื่อรับน้ำหนักของผนังเดิมด้านบน..สำคัญ ๆ

เริ่มขยับไล่เข้ามาทำงานในห้องน้ำต่อ...เริ่มรู้สึกตะหงิด ๆ ยังไงไม่รู้ แต่ก็น่ะ ถามมีปัญหามั้ย ?

คำตอบ...ไม่มี ทุกคนดูเหมือนรู้งาน ดูกันไป ผิดบ้าง ถูกบ้าง ก็ว่ากันไป ควรทำฝ้าก่อนพื้นมั้ย ? ... ใช่คับ

แต่ตอนนี้ไม่มีช่าง และ ยังนึกแบบไม่ออก....งั้นทำพื้นก่อนก็ได้ ของเราเองไม่เป็นไร ทำเสร็จแล้วค่อย

เอากระดาษลูกฟูกปูพื้นก่อนทำงาน....แล้วเวลาทำค่อย ๆ ระวังเอาล่ะกัน ของเราเอง ไม่เป็นไร

ซึ่งขอแอบแนะนำเป็นเกร็ดความรู้ว่าไม่ควรทำครับ เนื่องจากทำให้เสียค่าใช้จ่ายเพิ่มโดยไม่จำเป็น

และอาจทำให้เกิดความเสียหายกับพื้นกระเบื้องที่ปูเสร็จเรียบร้อยแล้วได้ ตอนทำฝ้า ไม่แนะนำให้เลียนแบบครับ

 

เอาล่ะ...งานนี้ลางสังหรณ์ดันเป็นจริง ...!

เข้าตรวจเช็คดูงาน...เฮ้ย น้ำรั่วซึม....ไม่เห็นกันเลยเหรอ ? ......แก้ไขโดยด่วน !

ไม่ไหวล่ะตรวจท่อระบายน้ำในห้องน้ำ ( Main Drain ) คุณพระ...ทำไมน้ำไม่ไหลอ่ะ

เริ่มระบายน้ำที่ขังตรวจพบ เศษปูนเต็ม ๆ งานนี้โชคดีที่ท่อเดิมเป็น ท่อ P Trap ทำให้เศษปูนตกลงไปไม่ลึกมาก

แล้วจะเอาขึ้นยังไงดีล่ะ...เริ่มต้นจากฟองน้ำซับน้ำออกให้มากที่สุด และ ไม้ตายของเราคือเครื่องดูดฝุ่น !

ใช่ครับเครื่องดูดฝุ่น ดูดเศษปูนขึ้นมาได้หมด โล่ง....น้ำกลับมาระบายดีเหมือนเดิม...โล่ง

เริ่มเครียด....เริ่มตรวจเช็คงานในห้อง เริ่มจากงานกระเบื้องห้องน้ำ อืม....อืม.... เดินต่อไปดูที่ระเบียง อืม...อืม....

สั้น ๆไม่น่าเลย กระเบื้องดินเผาลำปางไทย , พื้นกระเบื้องลายไม้ พระเจ้าทำไมมันเอียงขนาดนี้อ่ะ? ยืนยังเซ !

เฮ้ยโจทย์ตรงระเบียงคือการระบายน้ำที่ดี แต่มันไม่ต้องเทปรับสโลปพื้นถึงขนาดยืนยังเซขนาดนี้...!

กระเบื้องห้องน้ำ....มันสวยน่ะแต่ทำไม ๆ ตอนนี้มีคำตอบเดียวสั้น ๆ โดนแล้ว !....สบายใจละ .... มึนไปชั่วขณะ

ความเรียบร้อย ,ทักษะงานฝีมือด้านช่าง 20/100 คะแนน ความตั้งใจและรับผิดชอบในงาน 120/100 คะแนน

ถามแนวทางแก้ไข....คำตอบที่ได้ “ ปูนยาแนว “...บอกตามตรงครับ รับไม่ได้ !

แต่ในข้อเสีย....ก็ยังมีข้อดี นั่นคือความรับผิดชอบ

ตอนนี้ผมได้เริ่มทบทวนความผิดพลาดต่าง ๆ ก็ต้องยอมรับว่า ส่วนหนึ่งก็มาจากตัวเราที่ขาดความเอาใจใส่เท่าที่ควร

เลือกที่จะเลือกช่างที่ราคาถูกมาก่อน โดยไม่ได้คำนึงถึงความเสียหายที่อาจจะเกิดขึ้น....ค่าอิฐ , หิน , ปูน , ทราย

ปูนกาว , ใบตัดกระเบื้อง , ค่าน้ำ , ค่ากรอบอลูมิเนียม , ค่าแรง , เวลา ล้วนแล้วแต่เป็นรายจ่ายที่เราต้องจ่ายทั้งสิ้นซึ่ง

เป็นจำนวนเงินที่มากกว่าค่าแรงช่างที่เราเลือกในตอนแรกมาก แต่เราเลือกที่จะเลือกเพราะเห็นแก่ค่าจ้างถูก ๆ โดยไม่สนใจ

ว่าจะมีทักษะฝีมือหรือไม่ คิดเข้าข้างตัวเองว่าเค้าบอกเป็นช่างก็ต้องเก่งมีทักษะมาตรฐานเหมือนกันทุกคน ทั้งที่

เริ่มรู้สึกผิดปกติ.....แต่ยังหาเหตุผลเข้าข้างตัวเอง จนเกิดความเสียหาย แต่ไม่เป็นไร มันเป็นบทเรียนที่ดีอีกบทหนึ่ง

โชคดีที่เกิดขึ้นในงานเราเองไม่เป็นไรแก้ไขกัน หลังจากนั้นพูดคุยกับทีมช่างขอให้หยุด....แต่ให้ไปเริ่มงานที่ใหม่ที่เหมาะ

และถนัดกับพวกเขามากกว่าในด้านโครงสร้างแทน คำถาม....ทำไมยังร่วมงานกับเขาอีก อย่างที่บอกถึงจะไม่มีทักษะฝีมือ

ในด้านงานละเอียด แต่ข้อดีซึ่งผมเองให้น้ำหนักมากกว่านั่นคือความรับผิดชอบในงาน และโดยเลือกใช้งานให้เหมาะสมกับ

ความสามารถของช่าง ซึ่งตอนนี้เราก็ยังร่วมงานกันด้วยดี ...ต่อเลยครับ หลังจากนั้น ส่งทีมคนงานเราเข้าทำการแก้ไขด่วน

เก็บโป๊วผนังที่ชำรุดไม่เรียบ ฉาบผิวบางทับหน้าใหม่ พร้อมรองสีพื้น

เริ่มติดตั้งโครงฝ้า โดยถ้าสังเกต ห้องนี้จะมีความสูงจากพื้นถึงใต้ท้องฝ้า( พื้น SLAB ) เพียง 2.45 เมตร

โดยมีการเดินงานระบบไฟฟ้าไว้กลางห้อง 2 จุด เป็นฟลูออเรสเซ้นท์แบบกลม ( ไฟซาลาเปา ) โจทย์นี้ยากพอสมควร

แต่รับไม่ได้กับรูปแบบนี้แน่นอน....ตอนแรกคิดไว้ว่าจะทำฝ้าดรอปลงมา 15 ซม....บริเวณผนังโดยรอบห้องกว้าง 1 เมตรเพื่อติดตั้ง

ไฟดาวน์ไลน์และซ่อนงานระบบไฟ เพราะยังอยากเก็บความสูงของห้องไว้ ...แต่สุดท้ายเลือกที่จะทำฝ้าทั้งหมดแทนเนื่องจาก

ทำให้เราสามารถออกแบบได้อิสระกว่า .... สามารถจัดวางดวงโคมไฟได้เหมาะสมกว่าจึงเลือกที่จะทำฝ้าตกแต่งเป็น 3 ระดับ

พร้อมกับเลือกใช้วัสดุที่แตกต่างเพื่อเป็นการแบ่งส่วนการใช้งานแทนการกั้นแบ่งห้องให้แคบลง โดยดรอปฝ้าเฉลี่ยลงมาที่ 14 ซม.

ในส่วนที่ต่ำที่สุด ส่วนที่ดรอปลงมาน้อยที่สุดอยู่ที่ประมาณ 5 ซม......

โชคดีเป็นช่างที่ทำงานกันมานานไม่งั้นก็คงคิดว่าทำบ้าอะไรแบบนี้แน่นอน.....

เริ่มกลับมาใส่ใจในงานมากขึ้น....เปลี่ยนตู้เมนท์ไฟใหม่ , เปลี่ยนสายไฟใหม่ , วางระบบใหม่ เช็คงานระบบต่าง ๆ ใหม่อีกครั้งให้เรียบร้อย

รื้อกระเบื้องห้องน้ำของเก่าทิ้งทั้งหมด ตรวจเช็คท่อน้ำที่รั่วซึม พร้อมซ่อมแซมใหม่ เหมือนกับมาเริ่มต้นใหม่ยังไงไม่รู้...

แต่ก็น่ะ....ดีกว่าอยู่กับสิ่งที่เราไม่ชอบและไม่สบายใจที่จะได้เห็นมันทุกวัน ๆ ....ไม่ต้องคิดเยอะ ทำเลยดีกว่า...

เรียกทีมช่างของเราเข้าดำเนินการแก้ไขงานกระเบื้องใหม่ทั้งหมด......รื้อของเก่าที่ทำเหมือนเสร็จแล้วทิ้งทั้งหมด แล้วทำใหม่...

อันนี้ค่อยใกล้เคียงกับคำว่าเสร็จเรียบร้อยหน่อย...เริ่มเบาใจทีล่ะส่วนล่ะ

เริ่มติดตั้งแผ่นฝ้าและอัดตามแบบที่นึกออกหน้างานเรื่อย ๆ ทำไปคิดไป  สบาย ๆ  โปร่ง ๆ 

เริ่มเข้ามาปูกระเบื้องห้องน้ำใหม่...ปรับเปลี่ยนกระเบื้องใหม่ สบาย ๆ เบา ๆ แอบเสียดายเวลาที่ผ่านไป....

ใกล้เคียงคำว่าเสร็จเรียบร้อยอีกงานล่ะ ... เป็นไปอย่างที่ควรจะเป็นแล้ว

แอบใส่ภาพตอนตัดเจียรกระเบื้องเวลาเข้ามุม 45 องศา....สบาย ๆ เบา ๆ

เริ่มเปลี่ยนจากงานกระเบื้องเป็นงานไม้เฟอร์นิเจอร์....กรุฝ้า  กรุผนัง  ทำชั้นใต้เคาเตอร์ ฯลฯ

ติดตั้งประตูใหม่แทนของเดิมที่ผุชำรุดเสียหาย ... ใส่กระจกกั้นแบ่งส่วนในห้องน้ำ

ทำหน้าบานใต้เคาเตอร์พร้อมชั้นเก็บของ...ทำผนังตกแต่งสำหรับติดตั้งทีวีและตู้เสื้อผ้า และ ชุดโคมไฟ

ถึงฝ้าจะสูงแค่ 2.35 เมตร แต่ก็อยากมีโคมไฟในห้องเลยจัดเองซะเลย ทำเอง ชอบเอง....ฝีมือเราเอง 555

สำหรับตอนนี้...ขอไปทำภารกิจในฐานะพ่อก่อนครับ

ยังไงไว้จะเอารูปที่แล้วเสร็จมาลงให้ดูครับ....ขอบคุณครับ

เรื่องล่าสุดของหมวด เคล็ดลับเรื่องบ้าน

ดูหมวด เคล็ดลับเรื่องบ้าน ทั้งหมด